【本報訊】沙田車公廟站上蓋項目招標，再加上火炭站何東樓ThePalazzo、烏溪沙站LakeW及大圍站項目或於年內推出，以及受八號幹線快將通車等利好因素刺激，業界料區內整體二手樓價今年升15至20%。
美聯營業董事陳光明認為，二手樓市短期內受快將通車的八號幹線影響較大；然而，配合上述因素的帶動，他估計區內二手樓價年底前有望上升15至20%。
大圍二手呎價逾3900
中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝則指出，車公廟站項目位處沙田市中心及大圍交界，由於區內近年缺乏新盤供應，項目將令附近新盤發展計劃或銷售部署有所得益。
現時大圍區二手樓價由海福花園的呎價3926至4286元，至文禮閣的每呎4144至4348元；沙田區則由好運中心的呎價4082元，至新城市廣場3期的每方呎6928元。
香港置業執行董事李志成表示，沙田區過往發展以兩房戶為主，而近年新供應又集中在馬鞍山，故預期車公廟站項目招標，將吸引發展商興建以大單位為主的物業，有助刺激區內換樓市場。