馬灣珀麗灣第5期（26至31座）樓齡僅一年，除第27座一律提供2房單位外，其餘座別均有提供3房戶，當中只有28座E室向東南，中低層戶向內園望樓，只能在樓與樓之間的狹縫中得享青馬大橋海景，但勝在景觀有保障兼清靜。其他座別的3房戶，如29座向東北單位前臨屋苑第6期地盤，景觀或有變，而26、30及31座的3房單位，向西南或西北，均有西斜，而且前臨馬路會有屋苑專車經過，噪音難免。
裝潢仍新淨
介紹單位為28座低層E室，廳房均可遠眺樓群間的少許海景，但前方部份大廈樓層不高，日光尚算充沛，夏天凉風送爽，冬天亦不會太寒冷。
業主去年中才入住該單位，新裝修未夠一年。套房建地台，並向鄰房偷位加建衣櫃，客飯廳裝設多個飾櫃，零碎飾物井然有序，廚房改用趟門，浴室保留原裝設備，全屋保養新淨。
記者：丹琍 攝影：黃耀興
模特兒：Carol（StageModels）
《優點》
‧向東南坐向佳
‧享窄角度青馬大橋海景
‧附企理裝修
‧第5期樓齡為屋苑中最新
‧屋苑環境清靜，空氣好
《缺點》
‧入口玄關及寢區走廊過長
‧睡房不大，一定要盡用窗台
‧私家車不准入屋苑，必須駁車船
‧屋苑內店舖選擇不多
單位資料
單位：28座低層E室
面積：891方呎
實用率：80%
間隔：3房（1套）2廳；另露台
落成：2007年
叫價：410萬元
呎價：4602元
管理月費：1515元
市值月租：1.4萬元
投資回報：4.1厘
資料：美聯珀麗灣5期分行
物業資料
地址：馬灣珀麗路8號
期數：1至5期（不設第4期，尚有第6期發展中）
座數：28座
住宅樓層：19至33層
每層伙數：4至13伙
單位數目：5227個
建築面積：449至1092方呎；特色戶1238至2000方呎
實用率：80至81%
間隔：1至5房
落成：2002至2007年
發展商：新地
管理公司：啓勝管理
管理月費：1.7元/方呎
設施：會所、商場及休憩公園
備註：住客不能自行駕車出入，必須乘搭專車接駁青衣、葵芳及機場，或渡輪往返荃灣及中環
校網：小學62網；中學荃灣區
配套：附設三會所
珀麗灣設有三個會所，分別命名「綠色」、「藍色」及「天色」，設施齊備。屋苑內設有超市、髮型屋、餐廳、便利店、診所及地產代理等，另屋苑專車候車站設有銀行櫃員機。
由於私家車不能駛入珀麗灣範圍，因此對外交通主要靠屋苑自設的客運服務，陸路有屋苑專車，往返青衣、葵芳及機場等，水路則有穿梭荃灣及中環的渡輪服務，住戶可以優惠價格乘搭。
市況：平均造價每呎3900
美聯物業蕭創漢指出，珀麗灣28座E室是第5期唯一向東南的3房盤源，業主一向甚少放售，現時除介紹的低層單位外，另有兩個放盤，其中一伙座落中層，海景視野較闊，呎價5163元。
另一低層單位，景觀與介紹的一伙相若，同樣附連企理裝修，但叫價略高，呎價4714元，介紹單位為目前同類中最低價。
他續說，屋苑總放盤量逾1100個，2月份錄得40餘宗成交，平均呎價3900元。
業主：不准私家車入屋苑欠方便
業主邱小姐表示，之前住屋苑第1期兩房單位，之後換樓購入這個第5期3房戶，現在放盤主要是因應女兒入學，想轉區揀個好校網。她指出，「住喺呢度幾年，好靜、空氣又好，雖然要駁車出青衣或葵芳，但只係10至15分鐘車程，同好多非港鐵上蓋物業差唔多，尚算方便。」
她說，現時住戶不可以自行駕車入屋苑，只希望此舉可以放寬，特別是晚上，容許私家車在島上某個地方如收費站處停泊，方便夜歸的住戶。
