【本報訊】將軍澳日出康城第一期首都，經過22個小時通宵售樓，發展商長江實業（001）售出近2000個單位，乃自02年馬灣珀麗灣1及2期以來，銷情最旺的新盤，而長實今年售樓目標已達近半。
賣出95%套近百億
據接近發展商消息指，首都共2096伙，已售出95%，套現近100億元。以年初長實所訂今年出售約4000至4500個單位，及套現約200億元的目標計，集團不足30小時內，便已接近目標一半，這多少是拜投資者認為首都具炒賣潛力所賜。首都銷情應是繼新鴻基地產（016）在02年中開售珀麗灣1及2期後，銷情最好的樓盤。珀麗灣當時在11小時內售出近1800伙。
長實執行董事趙國雄表示，首都自前日下午4時開始揀樓，至昨日下午2時許停止賣樓，已售出大部份單位，反映市場承接力強勁。尚餘單位留作本周公開發售，稍後與合作夥伴港鐵（066）檢討定價後公佈詳情。
他認為，雖然港股跟隨美股波動，但因本港經濟與內地關係更為密切，美國經濟的影響力反而較次，故相信本港今年經濟前景仍繼續向好；而且過去數月已有不少股市投資客，轉投物業市場。
對於市場消息指，買家在簽約時要同時加簽一份有關接受日出康城未來規劃有變動的同意書，趙氏予以否認。
長實今次推售首都，雖然沒推出太多吸引投資客的付款計劃，其中兩款建築期付款辦法，要求買家在5個月或半年內分別先付樓價兩成或兩成半首期，但仍無減投資客入市信心。據市場人士指出，首都買家半數為投資者，除一兩個大手掃入約30伙的財團外，更有不少是以半層至數層般掃貨。
近30伙加價15%放售
昨日市場即時有20至30個放盤，叫價普遍按買價加一成半。如6座高層LB室，面積1115方呎，買入價約670萬元，現以700萬元放售，加幅約15%；另同座中層RC室，面積682方呎，買價310.1萬元，以360萬元放售，加幅約16%。