澳洲儲備銀行在2月初加息四分一厘，但原來儲備銀行一度考慮採用「震盪療法」，一次過大幅加息半厘，以顯示儲備銀行壓抑通脹的決心。但不用儲備銀行出手，墨爾本地產市場已出現暗湧，在過去3個月，共有707個物業，因業主無力償還按揭，被貸款機構入稟法院申請收樓，也即平均每星期有逾50位業主可能會失掉家園。
1月初，在儲備銀行沒有加息下，澳洲五大銀行自行提高息率。儲備銀行在2月初宣佈加息四分一厘，各大銀行追隨加息之餘，聯邦銀行（CBA）和國民銀行（NAB）的加幅均高於四分一厘，分別把標準房貸浮動利率增加0.3厘及0.29厘。
儲備銀行後來公開會議紀錄，披露董事局在2月初曾考慮大幅加息半厘，但有董事指出，市場利率已經太高，惟商業銀行已不顧官方貼現率，自行提高利率，董事局最後才放棄加息半厘的「震盪療法」方案。
雖然墨爾本的樓市成交仍然活躍，但據維多利亞州最高法院紀錄，07年貸款機構向法庭申請收樓的個案達3001宗，創下6年新高。踏入今年1月，便有243宗新入稟申請收樓個案，較05年同期高5%。
偏遠城區斷供個案較多
在這些被貸款機構申請收樓的個案中，約一半業主只擁有該物業兩年或以下，約兩成更是有擁有物業一年或以下，其中一宗個案，業主更是連第一期的供款也未能繳付。未能如期繳交供款的物業，平均尚欠貸款機構24.4萬元。
雖然過去3個月大部份被貸款機構申請收樓的物業，都是位於較偏遠的城區，其中Melton為重災區，共有17宗，其次是NarreWarren（14宗）及StAlbans（12宗）和Cranbourne（12宗）。
澳洲五大銀行二月加息幅度
澳洲國民銀行
加幅：0.29厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：8.98厘
聯邦銀行
加幅：0.30厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：8.97厘
澳紐銀行
加幅：0.25厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：9.02厘
西太平洋銀行
加幅：0.25厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：8.97厘
聖佐治銀行
加幅：0.25厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：9.02厘