將軍澳首都以貼市價開賣消息公佈後，同區業主對後市表現樂觀，市場預期銷情佳，發展商會逐步加價，可望推升區內樓價，代理指，兩成業主即時封盤，約一成叫價提高約5至8%。
兩成業主封盤觀後市
美聯助理營業董事馮國基表示，市場預期首都有升值空間，區內約10%業主隨即提價。維景灣畔2座中層698方呎H室，業主受政府「派糖」及首都推售消息刺激，放盤價由原先320萬元，加價至340萬元。
中原地產營業董事譚桂貞表示，君傲灣1座高層D室，業主原開價600萬元，及後得知首都定價，反價至650萬元，加幅達8.3%。
城中駅摩上摩賺57萬
市場注意力落在一手市場，香港置業助理區域董事張國峰表示，區內約20%業主封盤，觀望後市。該行執行董事李志成預期，短期內該區二手成交受壓。
中原地產助理分區營業經理唐凱澤表示，不少業主趁新盤開賣，先行沽貨。城中駅錄得「摩上摩」成交。9座中層B室，974方呎，原業主於06年8月以367.5萬元一手買入，至去年10月以433萬元摩出，賺65.5萬元；接貨者剛再以490萬元摩售，呎價5031元，獲利57萬元，單位4個月內升值13.2%。
將軍澳二手樓價
‧維景灣畔 呎價(元)：5193
‧蔚藍灣畔 呎價(元)：5000
‧都會駅 呎價(元)：4950
‧城中駅 呎價(元)：4800
‧君傲灣 呎價(元)：4800
‧將軍澳中心 呎價(元)：4630
‧將軍澳廣場 呎價(元)：4309
‧新都城 呎價(元)：4200
‧東港城 呎價(元)：3900