二手動向<br>區內一成放盤加價5%

二手動向
區內一成放盤加價5%

將軍澳首都以貼市價開賣消息公佈後,同區業主對後市表現樂觀,市場預期銷情佳,發展商會逐步加價,可望推升區內樓價,代理指,兩成業主即時封盤,約一成叫價提高約5至8%。

兩成業主封盤觀後市

美聯助理營業董事馮國基表示,市場預期首都有升值空間,區內約10%業主隨即提價。維景灣畔2座中層698方呎H室,業主受政府「派糖」及首都推售消息刺激,放盤價由原先320萬元,加價至340萬元。
中原地產營業董事譚桂貞表示,君傲灣1座高層D室,業主原開價600萬元,及後得知首都定價,反價至650萬元,加幅達8.3%。

城中駅摩上摩賺57萬

市場注意力落在一手市場,香港置業助理區域董事張國峰表示,區內約20%業主封盤,觀望後市。該行執行董事李志成預期,短期內該區二手成交受壓。
中原地產助理分區營業經理唐凱澤表示,不少業主趁新盤開賣,先行沽貨。城中駅錄得「摩上摩」成交。9座中層B室,974方呎,原業主於06年8月以367.5萬元一手買入,至去年10月以433萬元摩出,賺65.5萬元;接貨者剛再以490萬元摩售,呎價5031元,獲利57萬元,單位4個月內升值13.2%。

將軍澳二手樓價

‧維景灣畔 呎價(元):5193
‧蔚藍灣畔 呎價(元):5000
‧都會駅 呎價(元):4950
‧城中駅 呎價(元):4800
‧君傲灣 呎價(元):4800
‧將軍澳中心 呎價(元):4630
‧將軍澳廣場 呎價(元):4309
‧新都城 呎價(元):4200
‧東港城 呎價(元):3900