農曆新年過後，新盤將軍澳首都率先應巿，巿場反應不俗，其他發展商亦磨拳擦掌，準備新一年的賣樓大計。在巿場一片看好今年樓巿之際，竟有一家中型發展商在新年前後，向售樓部多名職員逐一派發大信封。樓巿旺盛，該發展商的行動實在令巿場費解。
據了解，這家發展商不是賣樓成績不好，相反是因去年賣樓成績實在太好，導致今明兩年無樓可賣，所以順勢將售樓部人手大幅削減，以減低日常開支。事實上，不少報告已表示今明兩年，新樓供應量會大幅減少，這情況導致不少大型發展商也感到壓力，故惜售的情況早已出現；現時不少大型發展商都採取同一售樓策略，將旗下多個樓盤分多年銷售，並逐年入賬，所以售樓部仍需大批人手。
中型發展商面對的壓力比大型發展商大，事關現時無定期賣地，故發展商已少了一個途徑補充土地儲備，至於官方強調行之有效的勾地表，就經常乏人問津，就算有地從勾地表中被勾出，最後在拍賣場都是被大發展商以超高價取得，面對如斯處境，中型發展商生存空間日漸縮小。
中型規模難生存
上述中型發展商過往亦有較大型的樓盤推出，在巿場上有一定知名度，故該發展商是次行動，對外界帶來一定衝擊。除買地困難外，地價太高，亦導致中型發展商發展倍感困難，以一個較大型的地產發展項目為例，動輒涉及資金十億元以上，這樣的發展規模，實非一般中型發展商所能負擔。
按這趨勢發展，中型發展商有可能越來越少，情況就好像地產代理一樣，現時只剩兩家主要大型地產代理商中原地產及美聯物業，至於其餘兩家中型行利嘉閣及香港置業，實際上是該兩行的附屬品牌，所以可以說，香港已沒有中型代理行，至於地產發展商，亦朝同一方向發展。