【本報訊】財政預算案免差餉、減物業稅等措施,增強買家入市信心,多個屋苑在財案公佈後,錄得買家追價成交,以沙田第一城追價20萬最積極。
美聯高級區域經理鍾燕河表示,沙田第一城28座高層D室,870方呎,買家睇樓數次後,只願意出價430萬元,令交易一直膠着。直至昨日,買家料樓價會受財案措施刺激,即時追價20萬元,以450萬元成交,呎價5172元,提價4.7%。
黃埔花園加七萬承接
紅磡黃埔花園同錄得買家追價入市。利嘉閣地產高級經理周德龍指出,5期3座高層B室,788方呎,業主早前原開價470萬元,一名買家有見財爺「派糖」,即追價7萬元至477萬元承接,呎價6053元,追價幅度1.5%。
中原高級分行經理林經略表示,荃灣綠楊新邨K座中高層2室,518方呎,業主開價233萬元,買家上周只願出價230萬元,雙方一度拉鋸,直至昨日追回業主開售價成交。
另外,J座高層6室,518方呎,剛以228萬元易手。買家原打算購買樓價220萬元以內的單位,故睇樓後未有作出決定,但預算案公佈後,因恐業主藉故提價,追價8萬元成交。
中原高級分區營業經理郭佩玲稱,天水圍嘉湖山莊景湖居10座中層H室,面積704方呎,昨亦獲區內客追價5萬元,以147萬元成交。
摩貨料創近三年新高
另外,中原地產研究部指出,本月截至26日,錄得425宗摩貨成交,較1月的406宗升4.7%。摩貨佔同期整體二手買賣4.5%,較1月佔3.4%高。在息口下降,通脹上升,及負利率加劇情況下,吸引投資者入市買樓,並短線轉讓,刺激摩貨活動增加,料本月摩貨有機會衝破500宗,為05年5月錄得502宗後新高。
財案公佈後部份追價成交
沙田沙田第一城28座高層D
面積(方呎):870 成交價(萬元):450 呎價(元):5172 備註:買家追價20萬元
紅磡黃埔花園5期3座高層B
面積(方呎):788 成交價(萬元):477 呎價(元):6053 備註:買家追價7萬元
荃灣綠楊新邨J座高層6
面積(方呎):518 成交價(萬元):228 呎價(元):4402 備註:買家追價8萬元
天水圍嘉湖山莊景湖居10座中層H
面積(方呎):704 成交價(萬元):147 呎價(元):2088 備註:買家追價5萬元
資料來源:中原、美聯、利嘉閣