【本報訊】已呈負數的按揭利息屢創新低，本地樓市再趨活躍。金管局公佈，上月本港金融機構新批出的按揭貸款按月增加29.2%，至294.4億元，再創97年7月以來逾10年新高，超過去年11月的276.6億元。上月份新取用貸款則升10.5%至236億元。
樓市向好，因上月一手市場新批貸款增加9億元或52.7%，二手則增加50億元或27%，轉按亦增7億元或28.9%。新申請貸款宗數升39.2%。
新批貸款利率方面，上月份以P減2.5厘或更多的貸款所佔比例達90.6%，按月增加0.7個百分點。截至1月底，未償還貸款總額升1.4%至5654億元。按揭貸款拖欠比率和經重組貸款比率分別降至0.09%和0.19%，兩者合併比率跌至0.28%，降至破紀錄低位。
中原地產研究部聯席董事黃良昇估計，上月二手私人住宅按揭合約達1.13萬宗，按月升28%，並創01年7月以來的6年新高。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，一月份本港負按揭利率為負1.45厘，料未來仍會擴大，可繼續刺激本港樓市。