【本報訊】核心區舊樓升值潛力及可塑性高，吸引市場注目。近期活躍於中區投資市場的資深投資者玩具城鄭躬洪，委託中原商業部，以招標形式放售中環威靈頓街94號全幢，意向價約7500萬元，下月18日截標。這亦是鄭躬洪近期標售的第3項中區物業。
意向價約7500萬
中原（工商舖）香港商業部高級營業董事蔡德寶表示，上述商住物業，樓高7層，地下至3樓為商業用途，其餘部份為住宅，總樓面約5367方呎，以意向價7500萬元計，呎價約13974元。業主提供交吉及售後租回兩種條款供買家選擇；若新買家選擇後者，業主將會為物業進行翻新及於地下至2樓的天井位增設內置電梯，有關安排已獲批圖則。
蔡德寶續稱，中區的舖位租金升勢顯著，深受投資者及用家垂青。是次標售物業位處中環蘇豪區心臟地帶，加上政府有意興建連接蘭桂坊及蘇豪區的通道，將會直接推高附近一帶舖位的租值及售價。
鄭躬洪之前標售的兩項中區物業，為中環士丹頓街6至8號全幢，及德己立街17至19號地下1及1A號4個相連舖位。