青山公路帝濤灣海景戶集中在名為浪琴軒的1至6座，每層4伙，B及C室位置凸出，故內櫳較光猛，但兩間細房斜望海，正對樓，觀感打折扣，不及位處兩翼的A及D室，廳房均享全海景，大廳及套房均設有對流窗，通風透氣。
客廳廚房間隔欠工整
介紹5座中層D室，客廳及3房視野跨越前方隔音屏，眺望海景，視野廣闊，天朗氣清日子可遠看機場。飯廳及套房另一面窗，則可近望屋苑網球場，遠觀翠綠山景，全屋無論向南或北都有景可看。
然而，為遷就景觀，間隔作出犧牲，客廳及廚房有斜角位，地方欠工整，不過單位達1479方呎，內櫳寬敞，空間夠大，家具擺位無難度。戶主擺設中式酸枝家具，雖然尺碼大，顏色深，亦無侷促感。此外，樓底約10呎高，其中一間細房建高架床，站於床底毋須屈膝，坐於床上亦不會撞頭。
記者：溫潤潔
攝影：王子俊
模特兒：Winnie（StageModels）
單位資料
單位：浪琴軒5座中層D室
面積：1479方呎
實用率：81%
間隔：3房（1套）2廳；
另工人套房
叫價：680萬元
呎價：4598元
備註：連車位
市值月租：2.1萬元
投資回報：3.7厘
資料：美聯蟠龍半島分行
物業資料
地址：青山公路大欖段小欖村路2號
座數：9座
住宅樓層：27至28層
每層伙數：4伙
單位數目：856個
建築面積：分層832至1511方呎；複式2816至2846方呎
實用率：分層80至81%；複式82%
間隔：分層2至3房；複式4房
落成：1999年
發展商：新地
管理公司：啓勝管理
管理月費：1.7元/方呎
設施：平台花園、會所、停車場、商舖及專車穿梭港鐵荃灣站
校網：小學71網；中學屯門區
配套
購物飲食往黃金海岸
帝濤灣會所規模大，設施包括室內恒溫泳池、戶外仿沙灘泳池、水力按摩池、各類球室及球場等。惟商舖少，只有一間便利店及酒家，若想逛街飲食，最近要駁車到香港黃金海岸，約數分鐘車程。
對外交通除了自行駕車外，還可以乘搭住戶專車，來往港鐵荃灣站，途經荃灣愉景新城，每程車費6元。另外，屋苑入口旁有專線小巴往屯門新墟，方便買餸。
市況
浪琴軒叫價每呎逾4000
帝濤灣分兩組，1至6座名浪琴軒，提供面積約1500方呎海景戶，7至10座名海琴軒，望園及山景，面積800至1000餘方呎，兩組單位景觀及面積各異。
美聯郭沛賢表示，帝濤灣現有140個放盤，浪琴軒及海琴軒各佔一半，前者平均每呎叫價4100至4300元，後者呎價2600至3000元。
物業向來以海景戶較受市場歡迎，惟近月買家追落後，園及山景單位入場費低，約300萬元，成交增多。屋苑本月首20天錄得10宗成交，浪琴軒及海琴軒各佔5宗。
同區浪濤灣撇除洋房外，建有6幢分層，單位面積800至1600餘方呎，惟細單位海景有變數，叫價較低，每方呎2700至3100元，逾1000方呎海景戶，呎價4200至5000元，放盤共50個。
業主
商舖少選擇不多
宋太對青山公路沿線物業情有獨鍾，因物業可享海景，一住便10多年。她一手購入帝濤灣單位，由最初放租，直到近年收回自住。她說：「呢度背山面海，多窗兼南北對流，我有鼻敏感，唔適宜開冷氣，夏天淨係開窗，都好舒服。」
宋太駕車到旺角返工，車程只須20餘分鐘，她覺得出入都算方便，又習慣在外區購物回家，連屋苑便利店亦鮮有惠顧，故認為帝濤灣雖然地點遠及商舖少，但對她不構成問題。
《優點》
‧客廳向東南，睡房向西南
‧兼擁山海景
‧對流窗南北通風
‧實用率81%，內櫳闊落
‧會所設施為全區最多
《缺點》
‧客廳及廚房呈鑽石形
‧對出公路，有車聲
‧只有兩間商舖，無選擇
‧距市區路途遠
