【本報訊】曾計劃發展居屋的紅磡邨二期建造工程將於下月招標，興建三幢近2,000個公屋單位。該地皮位處市區黃金地段，更座落計劃中的港鐵觀塘線延線、可接駁沙中線的黃埔終點站旁，交通便利，部份高層單位擁無敵海景，勢必成為公屋樓王。不過，政府或將該靚地轉建居屋，公屋樓王隨時變身居屋樓王。 記者：馮永堅
房屋委員會早於2000年通過把紅磡邨二期地皮興建居屋，隨即展開打樁工程；但政府02年宣佈無限期停建居屋，房委會遂將地皮交還政府，至05年政府又將該地交回房委會興建公屋，地皮輾轉丟空逾八年。
擬建二千公屋單位
紅磡邨二期位處市區黃金地段，毗鄰黃埔花園及黃埔新邨，加上政府計劃建黃埔站作為觀塘線延線的終點站，令該地皮更吃香。房委會早前宣佈，最快下月為紅磡邨二期建造工程招標，興建兩幢分別高41層和一幢40層的住宅大廈，以及一座包括停車場及休憩用地，涉及1,938個單位，估計2011年中完成。
倘樓價高企即變陣
不過，紅磡邨二期最終能否興建公屋仍是未知數。房屋署署長陳鎮源早前表示，若市場情況逆轉，市民負擔不起高昂樓價，房委會除有能力覓地並於三年內建居屋應市，亦可把新落成公屋單位轉作居屋發售。據了解，政府一旦恢復興建居屋，除東九龍部份公屋會轉為居屋外，紅磡邨二期亦是興建居屋的熱門考慮地點。
立法會房屋事務委員會主席李永達表示，紅磡邨二期位置優越，加上私樓價格不斷上升，贊成在該地建小量居屋。房委會委員王坤指，房委會在該地建公屋時應參照居屋規格，方便轉作居屋發售，「只要加個浴缸，整靚啲個大堂就得」。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，紅磡前居屋紅灣半島（現稱海濱南岸）平均呎價高達7,000元，若紅磡邨二期轉為居屋出售，房委會不愁客路，勢必成為另一居屋樓王。
特稿：配合交通 兩手準備
沙中線細節快將公佈，但政府早前表示可能引入捷運系統，取代觀塘線延線的黃埔站以疏導黃埔區居民。房屋委員會因而要作兩手準備，除把紅磡邨二期地皮一分為二分階段發展，還要減少780個公屋單位以配合捷運系統。
紅磡邨二期地皮面積逾一公頃，房委會屬意同時建三幢公屋近2,000單位，預計2011年完工。據了解，運輸及房屋局建議興建旅客捷運系統連接黃埔區，但該系統車站或車廠可能影響紅磡邨二期公屋項目，因此房委會要作靈活安排，把紅磡邨二期地皮一分為二，第一期先建兩幢公屋共1,158個單位。
若捷運系統落實，計劃中的第三幢公屋則要推遲興建，令2011/12年度公屋單位供應量減少780個。
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