農曆新年過後，天氣稍為回暖，但深圳房地產巿場，完全未有回穩迹象，其中部份於去年以高價售出的樓盤，現時樓價已下跌逾三成，倘買家是於高峯期購入，現時基本上已變成負資產，預料該批買家會於數月內陸續斷供，故下一輪跌波，即將展開。
內地現時通脹高企，巿民已怨聲載道，因此中央正為此傷透腦筋，原先不少投資者以為雪災後，宏調力度可望減低，但從現時種種迹象顯示，置業者獲放寬信貸機會不大，這種情況遠至北京都一樣。較早前，內地某些樓巿專家仍堅信樓巿沒有拐點，但現時的事實是，拐點沒有了，但跌勢已現。
拒負資產客生意
07年樓巿大旺時，深圳炒家多同時持有數個單位，其中較早期購入的部份單位，可能仍非負資產，但去年中樓巿高峯期購入的，大都已由正變負。作為中介代理，對這類負資產樓有很大戒心，因有關業主以低價賣樓時，隨時收了定金後逃之夭夭，因此部份中介行，現已不做負資產客的生意。事實上，內地投資失敗的人，很多時喜歡玩失蹤，倘出現這情況，要追究就較困難。
最危險的情況是，倘賣方售出的一個單位並非負資產，但持有的其餘單位皆為負資產時，問題就出現；事關當買家替賣方贖那間非負資產樓時，款項過戶後，若剛好碰上該名業主被債主清盤，那麼已過戶的錢可能無法收回。為了保障自己，買家最好將定金交由銀行託管，然後待房產證出了之後，再放款就較安全。
中介行寒冬未過
樓巿低迷，中介行的經營變得十分困難，據了解，一月份深圳巿內所有港資中介行全線見紅，為了繼續生存，只有削分行減人手，這段艱苦日子，隨時要捱足一整年；雪災雖已過，但中介行的漫漫長夜，正剛剛開始。