薄扶林花園樓齡已達29年，但仍然有價有市，皆因座落薄扶林高尚住宅地段，環境自成一隅，加上單位以實用見稱。物業最「低」實用率為800餘方呎單位，達85至86%，而最高為500餘及1345方呎兩類單位，實用率達87%。
大廳闊落浴室略細
介紹的535方呎兩房單位，廳房不設窗台，內櫳較近年新樓600餘甚至700餘方呎單位，還要見使。
單位客飯廳呈長形，面積逾100方呎，大房與細房分佈大廳兩旁，間隔俱方正，長形廚房通道闊落，只是浴室稍細。內櫳裝修尚算企理，廚廁設備數年前曾翻新，並將廚房外原則部份牆身拆去，加建通頂飾櫃，毗鄰浴室的一邊則建高身鞋櫃，活用僅有的虛位。
此戶向西北偏北，望內園樓景，由於人車皆少，份外寧靜，亦是業主當初購入單位的主要原因。
記者：丹琍 攝影：謝榮耀
模特兒：CCCho（StageModels）
單位資料
單位：4座低層B室
面積：535方呎
實用率：87%
間隔：2房2廳
叫價：320萬元
呎價：5981元
管理月費：867元
市值月租：1.1萬元
投資回報：4.1厘
資料：美聯置富分行
物業資料
地址：薄扶林道180號
座數：6座
住宅樓層：28層
每層伙數：6至8伙
單位數目：1120個
建築面積：526至1345方呎
實用率：85至87%
間隔：2至3房
落成：1979年
發展商：長實及新地
管理公司：啓勝管理
管理月費：1至1.6元/方呎
設施：泳池、兒童遊樂場、平台花園、商舖及停車場
校網：小學18網；中學南區
配套
康樂設施少
薄扶林花園自設住戶泳池，位於出入中環的小巴總站側，平台花園有小量兒童遊樂設施；往返中環的小巴車程，約20分鐘。
屋苑只有兩間細小的商舖及一間教會，購物要到毗鄰的置富花園商場，有小路連接，步程只需數分鐘，該處有齊超市、食肆及街市，亦有一個較大的巴士總站，路線主要穿梭港島及香港仔各區。
市況
成交疏 每月不足10宗
美聯曾建文表示，薄扶林花園每月只有約5至8宗成交，2月份暫錄3宗成交，兩宗為3房海景大戶，呎價達6600至7000元，2房細單位僅1宗，望樓景成交呎價亦達6200元。現有50餘個放盤，當中2房單位佔7成，買家以用家為主，投資者較少。
物業單位景觀，主要分為海景及內園樓景，前者高見7000元，後者則約為6000至6500元，價格較半年前，已升逾30%。
《優點》
●實用率達87%
●廳房不設窗台
●純住宅環境寧靜
●屋苑提供泳池
《缺點》
●正望樓景
●用料款式過時
●浴室地方細
●僅靠巴士及小巴出入
業主
消遣要往外區
業主鄧小姐表示，喜歡物業屬純住宅，環境寧靜，單位間隔四正，虛位少，沒有窗台，若非要遷就在九龍上學的兒子，也不會放售單位。
她表示：「呢處好好住，購買日常生活所需，亦都好方便，行過置富花園就有商場，但消閒同交通配套就差少少，想睇戲行街，或者半夜想食消夜，一定要駁車出去外面。」
屋苑對外交通主要靠小巴及巴士，要預多一點時間出入。
