加拿大多倫多地區樓市暢旺，近十年錄得顯著升幅，踏入08年，一如所料略為降溫，1月二手成交回落2%，但二手樓價仍然上升6%，再加上預示後市表現的新屋動工量持續錄得強勁升幅，顯示多倫多地區樓市今年仍會穩健發展，不受美國經濟放緩拖累。另外，多倫多地區去年由柏文單位（Condominium）帶動下，新屋銷售上升近15%，預期柏文今年將繼續支撐大市。
多倫多地產局（TorontoRealEstateBoard）數字顯示，上月大多倫多地區共有5073宗二手成交，比07年同期創紀錄的5173宗回落2%；平均二手樓價則上升6%。
地產局表示，1月交投輕微回落是預期之內，主要是多倫多市政府通過的新土地轉讓稅今年1月生效，不少業主及投資者為求節省平均3487元（加元．下同）的稅款，已提早於去年12月完成交易。地產局對今年整體樓市發展仍然相當樂觀，相信新土地轉讓稅及美國經濟放緩的影響不會對多倫多樓市構成威脅。而皇家地產公司較早前已預測，該區二手成交宗數今年會下跌約4%。
士嘉堡樓價跌8.6%
二手方面，1月住宅平均價格374449元，與去年同期升6%。市中心C1及C2地區是帶動樓價上升的主要動力，這些區域的柏文單位成交活躍，樓價升幅達17.8%及14.5%。至於華人聚居的地區1月份樓價卻大致跑輸大市，當中只有西面的密西沙加（W-18）錄得14.4%升幅，其他區份樓價升幅只屬一般，個別地區更出現下調，其中士嘉堡（E-07）二手樓價下跌了8.6%。
新屋銷售方面，過往一直作市場主導的低層獨立屋動力明顯減弱，令樓價較容易負擔的高層柏文單位成為大市火車頭。
大多倫多華人聚居地1月平均二手樓價
地區：密西沙加（W-18）
平均售價（萬加元）：25.8 較去年升跌：14.40%
地區：萬錦市（N-10）
平均售價（萬加元）：40.5 較去年升跌：6.40%
地區：萬錦市於人村（N-11）
平均售價（萬加元）：38.8 較去年升跌：3.40%
地區：北約克（C-15）
平均售價（萬加元）：31.7 較去年升跌：0.60%
地區：烈治文山（N-03）
平均售價（萬加元）：35.0 較去年升跌：-7.40%
地區：士嘉堡（E-07）
平均售價（萬加元）：25.8 較去年升跌：-8.60%
資料來源：多倫多地產局
一手柏文主導市場
大多倫多建築商協會（GreaterTorontoHomeBuilders'Association）公佈，07年大多倫多地區一手成交共44784宗，較06年升14.8%。新屋中高層柏文單位銷售首次超越傳統低層房屋，達23234間，佔市場52%，銷量較06年勁升34%。多個地區均錄得雙位數字升幅，其中多倫多市新柏文樓盤銷情更大幅跳升51.4%。反觀新低層住宅07年售出21550間，較06年輕微回落0.6%；當中只有較多華人聚居的約克區錄得17.8%增幅，其他不少地區則出現萎縮。
至於新樓售價，多層式柏文單位平均價為355998元，較06年上升10.8%，低層式房屋平均售價則為432972元，升7.3%。建築商協會表示，新低層住宅銷售持續疲弱，主因仍在於低層住宅樓價偏高，置業人士不易負擔，造就柏文市場受追捧。
大多倫多07年新屋銷售數字
地區：杜咸區（Durham）
低層住宅（間）：3717（+5.3%） 高層柏文（間）：372（+18.1%）
整體新屋（間）：4089（+6.4%）
地區：荷頓區（Halton）
低層住宅（間）：3839（-15.2%） 高層柏文（間）：299（+85.7%）
整體新屋（間）：4138（-11.7%）
地區：皮爾區（Peel）
低層住宅（間）：5221（-11.5%） 高層柏文（間）：1810（-27.0%）
整體新屋（間）：7031（-16.1%）
地區：多倫多（Toronto）
低層住宅（間）：1246（-6.3%） 高層柏文（間）：18478（+51.4%）
整體新屋（間）：19724（+45.7%）
地區：約克區（York）
低層住宅（間）：7527（+17.8%） 高層柏文（間）：2275（+3.7%）
整體新屋（間）：9802（+14.2%）
總數
低層住宅（間）：21550（-0.6%） 高層柏文（間）：23234（+33.9%）
整體新屋（間）：44784（+14.8%）
註：()內數字相對06年同期變幅
資料來源：大多倫多建築商協會
全國今年新屋21萬
縱使大多倫多地區1月二手樓買賣輕微回落，加上經濟師普遍預測加拿大地產市道今年會稍為放緩，但新屋動工數量仍然持續上升。加拿大房屋按揭公司（CMHC）根據1月經重新調整後的新屋動工數目，預測今年全加拿大新屋將有21.11萬間，是加國連續第7年，全年新屋動工數目超過20萬間。
上月錄得過去1年興建的房屋數量達22.27萬間，較去年12月底錄得的18.47萬間，增加20.6%。其中以多倫多為主的安省，調整後的新屋動工數目，比去年12月預測大幅增加43.7%，為全國之最。在卑詩省，重新調整後全年新屋動工數目預測增17.5%（表三）。
CMHC認為，新屋動工數目預測大增，顯示全國房屋市場走勢仍然強勁，主要是受低利率、就業佳及收入增加等3大因素帶動。
加拿大主要城市新屋動工數目
地區：卑詩省（都會區）
07年12月（間）：28600 08年1月（間）：33600（+17.5%）
地區：安省（都會區）
07年12月（間）：47100 08年1月（間）：67700（+43.7%）
地區：草原省份（都會區）
07年12月（間）：34000 08年1月（間）：40600（+19.4%）
地區：魁省（都會區）
07年12月（間）：33100 08年1月（間）：40500（+22.4%）
地區：大西洋省份（都會區）
07年12月（間）：8600 08年1月（間）：7100（-17.4%）
地區：其他非都會區
07年12月（間）：33300 08年1月（間）：33200（-0.3%）
總數
07年12月（間）：184700 08年1月（間）：222700（+20.6%）
註：()相對上一月份變幅
資料來源：加拿大房屋按揭公司