中半山舊山頂道、地利根德里及梅道一帶，屬區內頂級豪宅地段，單位面積普遍2000方呎或以上，座落舊山頂道18號的曉峰閣，主力提供面積不足1000方呎的兩房單位，入場費低於1000萬元已有交易，銀碼為附近一眾豪宅中最低，難怪被譽為該區的「上車盤」。
連家具租售
曉峰閣兩房單位分700餘、800餘及900餘方呎3類，間隔及景觀選擇多，今次介紹的841方呎單位，間隔日字廳，客飯廳各有大窗，起對流作用。兩房間隔四正，外望全山景，整體質素甚高，屬較受歡迎的類別。現時該類放盤，入場費約1200萬元。
介紹放盤屬高層兼附連新裝修，叫價略高，業主數年前斥資60萬元裝修，除廚房保留原裝設備外，其餘各部份均作翻新。全屋裝修簡潔高雅，從窗台的皮咕𠱸、飯廳的地台和浴室簡約的潔具，均流露業主的品味。任職飛機師的業主，居住時間不多，故單位保養十分新淨，現連家具一併出租或放售。
記者：蔡家儀 攝影：張家俊
模特兒：Angelina（香港漫姿莎華）
單位資料
單位：3座高層A室
面積：841方呎
實用率：82%
間隔：2房2廳
叫價：1250萬元
呎價：14863元
市值月租：3.5萬元
投資回報：3.4厘
資料：中原鷹君中心分行
物業資料
地址：中半山舊山頂道18號
座數：4座
住宅樓層：34至36層
每層伙數：2至4伙
單位數目：528個
建築面積：783至1535方呎；複式1993至2355方呎
實用率：82至84%
間隔：2至3房
落成：1993年
發展商：新地
管理公司：啓勝管理
設施：會所、平台花園、穿梭巴士及停車場
備註：第4座全幢由發展商持有出租
校網：小學11網；中學中西區
配套
僅設會所購物外求
屋苑會所設備多元化，有泳池、兒童嬉水池、園藝花園、按摩浴室、高爾夫球練習場、健身室及酒吧等。附近有逾百年歷史的私人會所女子俱樂部，設施更多。屋苑設穿梭巴士往返中環，車程僅約8分鐘。日常購物可步行5至10分鐘，到位於梅道嘉富麗苑旁的超級市場。消閒娛樂，需前往中環、金鐘或灣仔。
屋苑隸屬名校網，鄰近名校有英基學校協會己連拿小學及聖若瑟小學等，中學有高主教書院及嘉諾撒聖心商科學校等。
市況
每呎造價1.3萬元
曉峰閣銀碼細，吸引用家及投資者，平均每月有3宗成交，現呎價約1.3萬元。屋苑現有30個放盤，叫價每方呎由1.15萬至1.6萬元，面積最細的783方呎單位，入場費900萬元。
一直由發展商持有收租的第4座全幢，據悉正部署拆售，代理表示，發展商意向呎價達1.8萬元，較目前二手呎價高近40%，對二手價起刺激作用。該座涉及約130個單位，現由發展商新地旗下的SignatureHomes負責租務工作，平均呎租約45元。
《優點》
●銀碼細，為進駐中半山頂級地段入場版
●享全山景，環境寧靜
●廳房間隔四正實用
●新裝修
《缺點》
●廚房原裝設備較舊
●僅設兩房
●鄰近購物設施僅小型超市
●搵食必須駁車
名人
鄭裕玲早年蝕賣單位離場
據土地註冊處資料，新聞人物唐錦馨（IdaTong）92年3月亦曾以616.5萬元購入曉峰閣單位，並在04年10月以1250萬元沽出，獲利633.5萬元。大生地產家族成員馬清儀，於03年10月樓市低潮時，以1680萬元購入曉峰閣3座頂層複式，持貨兩年至05年，以2500萬元易手，勁賺820萬元，升值49%。
藝人鄭裕玲96年斥資1000萬元，購入2座高層976方呎單位，作長線投資，惟入市後樓價大跌，至01年終以580萬元蝕讓售出，損失420萬元。
