新加坡去年第四季開始，樓市回軟，不過，第3郵區亞歷山大路一幅住宅地皮，去年底截標時，竟吸引6家發展商競投，反映業界對今年樓市仍然樂觀，而該區離市中心烏節路不遠，交通方便，樓盤成交呎價去年8月已攀升至1000元（新加坡元．下同），加上該地皮靠近紅山地鐵站，業界估計，新建成的住宅，呎價會超過1200元（約6666港元）。
亞歷山大路地皮高價成交
受美國經濟增長放緩、次按問題及新加坡政府推出壓抑樓市措施等不利因素影響，去年第四季開始，樓市需求減少，樓價升幅收窄，市場氣氛淡靜，業界預料今年樓市將會放緩。不過，位於第3郵區亞歷山大路一幅住宅地皮，去年12月27日截標時，竟吸引6家發展商競投，最後以2.8838億元成交，比市價略高，反映發展商對今年樓市仍然樂觀。
該地皮靠近紅山地鐵站，佔地0.86公頃，可建350至400個中型共管住宅單位，業界估計，新建成的住宅，呎價可達1200至1400元。其實，第3郵區離市中心烏節路不遠，交通方便，一直以來，租務市場相當不俗，據市區重建局數字顯示，成交呎價中位數去年8月已攀升至1000元（見圖），11月開始更持續逾千元，雖然12月曾回軟，但上月又再次回升至1094.5元，比前月高80元，升幅近7.9%。
世邦魏理仕指出，鄰近該地皮仍在興建中的TheMetropolitan共管住宅，目前二手呎價約為900至1100元，而另外兩個只相隔一條馬路的東陵景（TanglinView）和東陵麗晶園（TanglinRegency）共管住宅則約850至1100元。
27郵區地皮料掀競爭
另一幅位於第27郵區義順1道和義順2道交界的住宅地皮，亦於1月29日招標。這幅99年地契地皮，離卡廸地鐵站只需10分鐘步程，估計可興建500個共管住宅，截標日期為3月25日。
業界指出，預計今年市區外圍樓市暢旺，加上該幅地皮將受欲提升居住環境的組屋居民，及在北部工作的人士歡迎，故相信會吸引發展商競投。新建成的單位，呎價料為600至650元。
