【本報訊】恒基系的陽光房地產基金（435）公佈截至07年12月底止中期業績，半年可供分派收入約7900萬元，計及恒基系放棄可獲分派，每基金單位中期獲派7.44仙，每手1000股收息74.4元。以陽光昨收市價2.4元計，中期每基金單位分派比率3.1%，公司上市時已保證各基金單位於本年度獲派息最少22.08仙，換言之，全年分派比率約9.2%。
陽光房產行政總裁兼執行董事吳兆基表示，正與母公司恒基地產（012）磋商收購寫字樓或零售物業，料按招股書所述於6月底前落實，冀收購項目回報率達4%以上，屆時會考慮透過增發基金單位、銀行借款等融資方式支付收購。
至於會否仿效冠君產業（2778）早前購入旺角朗豪坊物業時，一併剔除利率掉期等財技，他回應稱，公司使用的利率掉期僅用作對冲利息成本，暫無意作出修改。
下半年新約加租逾一成
陽光上半年度營業額約2.1億元，當中55%來自8項零售物業租金，餘下屬12幢寫字樓租金；若扣減物業營運開支約5766萬元，物業收入淨額1.53億元，成本收益比率為27.37%；至於投資物業估值，由去年6月底的95.58億元，上升3.9%至99.35億元，每基金單位資產淨值為3.2元。
整體租用率升至97%；租金則升6.3%至每平方呎23.5元。吳兆基表示，上半年度續租租金平均升逾雙位數字，料下半年度勢頭持續。