隨着澳門經濟起飛，澳門居住人口越來越多，澳門半島人口密度持續上升，區內寧靜優美的居住環境逐漸減少，故近年不少居民已開始移居至低密度的路氹區，其中面對黑沙海灘的海蘭花苑，環境清幽寧靜，吸引不少追求生活享受人士居住。
平均呎價2,300元
海蘭花苑座落路環新黑沙馬路，面臨黑沙海灘，擁有一個風光明媚的舒適居住環境，住戶隨時可享受陽光與海灘的氣息。海蘭花苑樓齡約10年，由25座大廈組成。單位間隔分為3房2廳及4房2廳，連工人房設計。單位建築面積由1,663方呎至2,553方呎不等，平均呎價約2,300元。海蘭花苑設有私人會所，屋苑設施包括露天網球場、泳池、停車場等，且屋苑臨近黑沙水庫及水上運動青年中心，生活享受悠然舒適。
獨立樓梯上天台
是次介紹的海蘭花苑櫻花樓高層F室，面積2,073方呎，3房2廳間隔，景觀開揚，遠望黑沙海景及鄰近翠綠山景。單位備有新裝修，傢俬擺設以中式古典為主，房間間隔四正，而且每個房間均設有大型玻璃窗，套房更有大型衣帽間。另外，單位還設有獨立樓梯直上天台。業主現正放租，連兩車位叫租2.8萬元，呎租約13.5元。
投資者追捧
中原（澳門）營業經理吳志明表示，海蘭花苑近年獲不少投資者追捧，05年與07年呎價上升近五成，而租金回報率約3.8厘至4.5厘不等。目前該屋苑約有60個放盤，近期該盤小菊樓一低層單位連車位以420萬元成交，單位面積2,073方呎，平均呎價約2,026元，另百合樓一個高層單位，面積2,530方呎，以2.5萬元承租，連車位平均呎租約9.9元。
物業資料
物業名稱：海蘭花苑
地址：澳門路環新黑沙馬路
單位：櫻花樓高層F室
建築面積：2,073方呎
間隔：3房2廳連工人房
叫租：2.8萬元（連兩車位）
呎租：13.5元
樓齡：約10年
資料提供：中原（澳門）地產代理
查詢電話：（853）66892131