隨着澳門經濟起飛,澳門居住人口越來越多,澳門半島人口密度持續上升,區內寧靜優美的居住環境逐漸減少,故近年不少居民已開始移居至低密度的路氹區,其中面對黑沙海灘的海蘭花苑,環境清幽寧靜,吸引不少追求生活享受人士居住。
平均呎價2,300元
海蘭花苑座落路環新黑沙馬路,面臨黑沙海灘,擁有一個風光明媚的舒適居住環境,住戶隨時可享受陽光與海灘的氣息。海蘭花苑樓齡約10年,由25座大廈組成。單位間隔分為3房2廳及4房2廳,連工人房設計。單位建築面積由1,663方呎至2,553方呎不等,平均呎價約2,300元。海蘭花苑設有私人會所,屋苑設施包括露天網球場、泳池、停車場等,且屋苑臨近黑沙水庫及水上運動青年中心,生活享受悠然舒適。
獨立樓梯上天台
是次介紹的海蘭花苑櫻花樓高層F室,面積2,073方呎,3房2廳間隔,景觀開揚,遠望黑沙海景及鄰近翠綠山景。單位備有新裝修,傢俬擺設以中式古典為主,房間間隔四正,而且每個房間均設有大型玻璃窗,套房更有大型衣帽間。另外,單位還設有獨立樓梯直上天台。業主現正放租,連兩車位叫租2.8萬元,呎租約13.5元。
投資者追捧
中原(澳門)營業經理吳志明表示,海蘭花苑近年獲不少投資者追捧,05年與07年呎價上升近五成,而租金回報率約3.8厘至4.5厘不等。目前該屋苑約有60個放盤,近期該盤小菊樓一低層單位連車位以420萬元成交,單位面積2,073方呎,平均呎價約2,026元,另百合樓一個高層單位,面積2,530方呎,以2.5萬元承租,連車位平均呎租約9.9元。
物業資料
物業名稱:海蘭花苑
地址:澳門路環新黑沙馬路
單位:櫻花樓高層F室
建築面積:2,073方呎
間隔:3房2廳連工人房
叫租:2.8萬元(連兩車位)
呎租:13.5元
樓齡:約10年
資料提供:中原(澳門)地產代理
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