最近地產代理監管局發出指引，提醒代理要採取適當措施，防止洗黑錢活動。該指引主要是要求代理在客戶簽訂買賣合約時，除核實客人身份，亦同時要保留有關人士先前簽訂的地產代理協議書（睇樓紙等）至少五年，以便執法機構提出要求時，可供查閱。不過由於指引沒有提出處理買樓資金的方法，故實際作用不大。
近年來隨着中國的開放政策，不少內地居民來港旅遊之餘，亦開始涉足本港地產物業。早年亦曾傳出不少內地豪客，以大筆現鈔買樓的故事。不過近年情況有所改變，內地客戶大多已轉用銀聯卡過數，以免惹來不必要的麻煩。不過那些錢的來源，甚至客人的身份，則甚難跟查。地監局的指引，只針對記錄客戶資料，對防止洗黑錢難起作用。
由銀行體系監管
如果想有效跟查資金來源，當局應考慮要求任何買樓人士，必須以本地銀行開出的本票來交易，至於以銀聯卡過數的交易方式，對代理及買家甚為方便，但從跟查資金來源出發，仍可能會有漏洞。現時大多數發展商，都盡量只收本票作定金，所以不少內地客戶，開始適應有關安排。
資金經銀行體系監管，黑錢成功「漂白」的機會較低，因銀行有完善的系統保存客人個人資料，加上資金出入都有詳盡記錄，就算日後發生問題，成功跟查資金來源的機會相對較高。作為地產代理，很難過問客人的資金來源，如果硬要懷疑他們買樓的資金從何而來，那麼就差不多等於要放棄與他們做交易。
代理難篩選買家
早前新界天水圍栢慧豪園，曾引來大批內地客入巿，但其後多個單位在正式上會時，有關買家不但沒按時供款，兼且不知所終，最後發展商只好將單位重售；至於法律責任方面，則因客人已失蹤而無從追究。該等事實，反映了代理難以篩選買家，也無從了解其資金來源。