澳門路環人口密度低，區內的海蘭花園位於荷花圍，鄰近黑沙公園及海灘，背山面海，亦是區內唯一的大型住宅屋苑。
利嘉閣（澳門）雍景灣分行經理廖梓嘉表示，海蘭花園環境清靜，自成一隅，有點像香港的愉景灣。屋苑放盤一向不多，成交也少。買家佔六成為用家，四成為長線投資者，租金回報約4厘。住客佔半數為外籍人士及到澳門工作的外地員工。
海蘭花園共建24座住宅，提供249個面積1600至2650方呎單位，間隔3房至5房，實用率約80%。推介單位為4區1座中層B室，三房兩廳設計，客廳寬闊，望翠綠山景。業主開價435萬元，呎價2616元；月租叫價1.3萬元，呎租7.8元。
廖梓嘉稱，屋苑現約有30個放盤，每呎叫價2300至3500元。據利嘉閣（澳門）資料顯示，過去半年，屋苑僅錄得約8宗成交，平均呎價2100至2500元。
海蘭花園小檔案
地址：路環荷花圍
座數：6區共24座
樓齡：12年
單位總數：249伙
面積：1600至2650呎
實用率：約80%
間隔：3房至5房
平均呎價：2100至2500元
海蘭花園筍盤推介
單位：4區1座中層B
面積：1663方呎
間隔：3房2廳
叫價：435萬元
呎價：2616元
呎租：7.8元
賣點：山景，環境清幽
資料：利嘉閣（澳門）
海蘭花園近期買賣成交
5區5座低層I
面積（方呎）：2500 成交價（萬元）：550 呎價（元）：2200
5區2座高層C
面積（方呎）：1663 成交價（萬元）：365 呎價（元）：2195
資料：利嘉閣（澳門）
