澳門樓市今年持續升溫，業者預期在高通脹及負利率加劇的情況下，豪宅交投仍然平穩向上，而位於氹仔區的豪宅更被看高一線。該區廣東大馬路的凱旋居及周邊附近的屋苑，受上月賣地影響，不少業主均反價或封盤。
美聯物業澳門行政總裁張一輝表示，上月受惠於賣地效應，澳門整體樓價已上升約5%，業主叫價硬淨，但買家普遍看好樓市，大多願意追價成交，交投暢旺。踏入2月份，由於節日氣氛濃厚，加上市場沒有新的利好消息刺激，交投疏落。不過，農曆新年後陸續有新盤推出，將有助帶動二手交投回升，樓價亦將平穩向上，預期上半年二手樓價至少升10%。
美聯澳門氹仔南新分行高級營業經理鍾學武表示，氹仔近年樓價升勢強勁，區內部份優質屋苑樓價可於幾年之間倍升。據悉，區內今年將有3個大型樓盤推出，勢刺激鄰近物業交投及樓價。
凱旋居業主惜售
位於氹仔廣東大馬路的凱旋居，樓齡約7年，是同區較新樓盤，因毗鄰澳門馬場，故業主及租客多為騎師、練馬師及其他馬場員工，以用家為主導，故放盤極少，過去數月亦鮮有成交。推介的怡景台高層F室，1760方呎，連車位，叫價620萬元，呎價3523元。單位向西南，景觀開揚，主要望馬場及金光大道。
目前，除怡景台外，市場另有3個放盤，叫價450萬至650萬元。如翠景台中層F室，1760方呎，開價650萬元，呎價3693元。屋苑租盤已被市場完全消化，暫時未有放盤，而剛成交的3個單位，呎租約6.5至8.6元。
凱旋居小檔案
地址：氹仔廣東大馬路7號
座數：3座
樓齡：7年
層數：22層
單位總數：152伙
面積：1046至1770方呎
實用率：約70%
間隔：2房至4房
平均呎價：3300元
設施：停車場
資料：美聯（澳門）
凱旋居筍盤推介
單位：2座怡景台高層F
面積：1760方呎
間隔：3房2廳
叫價：620萬元
呎價：3523元
賣點：連車位，望馬場及金光大道
資料：美聯澳門南新分行
凱旋居近期成交
--買賣--
怡景台低層C室
面積（方呎）：1700 成交價（萬元）：300 呎價（元）：1765
翠景台高層B室
面積（方呎）：1400 成交價（萬元）：320 呎價（元）：2286
翠景台低層A室
面積（方呎）：1400 成交價（萬元）：260 呎價（元）：1857
翠景台中層C室
面積（方呎）：1600 成交價（萬元）：298 呎價（元）：1863
--租務--
翠景台低層B座
面積（方呎）：1400 月租（元）：10000 呎租（元）：7.1
翠景台中層A座
面積（方呎）：1400 月租（元）：12000 呎租（元）：8.6
資料：美聯（澳門）
凱旋居最新放盤資料
翠景台中層F室
面積（方呎）：1760 叫價（萬元）：650 呎價（元）：3693
翠景台高層F室
面積（方呎）：1760 叫價（萬元）：610 呎價（元）：3466
翠景台低層C室
面積（方呎）：1770 叫價（萬元）：450 呎價（元）：2542
資料：美聯（澳門）