市場普遍估計，鷹君（041）把朗豪坊售予冠君產託（2778）套現50億元後，有機會向鷹君股東派發特別股息。交易後，鷹君除去44億元債務，即時變成淨現金公司，以後業務發展空間更靈活。
變淨現金公司
鷹君06年分拆冠君上市套現104億元，隨即於中期業績時，派發特別股息每股5元，令市場憧憬，鷹君可能於朗豪坊交易完成後，再派發特別股息。
高盛證券估計，鷹君派特別息機會高之外，並指出，按鷹君昨停牌前收市價24.2元，股價較資產淨值大幅折讓49.7%，交易有助體現鷹君的真正資產價值，刺激股價上揚，收窄股價對資產淨值的折讓幅度，故維持買入的投資評級，12個月目標價36.1元。
對於冠君候任行政總裁李澄明前日接受電台訪問時預料，今年下半年九龍東寫字樓會有新供應，租金升幅可能放緩。市場質疑鷹君於租金接近頂峯時出售資產予冠君，是否對後者不利。
李澄明昨回應說，投資銀行受到美國次按風暴影響，可能集中發展大中華業務，觀乎中環甲級寫字樓供應短缺，其他地區的寫字樓租金仍會繼續上升。