西環堅尼地城一帶以舊式單幢樓或細規模屋苑為主，至近年先後有多幢新樓落成，包括域多利道60號、泓都及怡峰，前者提供4個分別連花園及平台的單位，成為區內罕有特色戶，因盤源少，呎價達1萬元，貼近西半山及薄扶林傳統豪宅價格。
域多利道60號特色戶分佈於2樓及29樓，不但區內舊樓無同類供應，即使新盤泓都也沒有，怡峰則繼去年5月頂層複式成交後，至今一直再無放盤，代理估計，現時區內特色戶放盤僅域多利道60號的兩伙。
介紹這個為頂層單位，最大賣點是客飯廳分別連平台及露台，前者面積70方呎，足夠擺放簡單枱椅或燒烤爐具，加上居高臨下，外望西區海景，視野開揚遼遠。除客飯廳望海外，向山的廚房也可享遠海景，環境舒服寧靜。
前臨貨倉 鄰近殮房
單位前身為示範單位，除用料較標準戶高級外，業主成先生額外再花約50萬元裝修。成先生原住西半山般咸道，他說：「購入單位原打算長線投資，現趁市旺，善價而沽，並看好堅尼地城長遠發展，料日後會吸引更多消費力強的年輕家庭進駐，從近期樓下越開越多特色食肆，如法國餐廳及糖水舖，可見一斑。」不過，物業旁為公眾殮房，前臨招商局貨倉，景觀略受阻。
記者：蔡家儀
攝影：張志華
模特兒：Maggie（香港漫姿莎華）
《優點》
‧區內罕有特色戶，連平台，享海景
‧樓底高近12呎
‧前身為示範單位，額外花費約50萬元裝修
‧用料較標準分層戶高級
‧交通購物方便
《缺點》
‧前臨招商局貨倉，視野略受阻
‧房較細，要善用窗台
‧浴室細小
‧鄰近殮房
單位資料
單位：頂層
面積：944方呎；另平台70方呎
間隔：3房（1套）2廳；另露台
叫價：售980萬元；租4萬元
呎價：售10381元；租42.4元
備註：連家電
投資回報：4.9厘
資料：中原西半山雍慧閣分行
物業資料
地址：西環堅尼地城域多利道60號
座數：1座
住宅樓層：29層
每層伙數：2伙
單位數目：73個
建築面積：633至773方呎；特色戶944至1038方呎
實用率：77%
間隔：2至3房
落成：2006年
發展商：會德豐
管理公司：夏利文物業管理
管理月費：2元/方呎
設施：會所及停車場
備註：特色戶設於頂層及2樓
校網：小學11網；中學中西區
設施
附近將設港鐵站
物業地下設有小型會所，僅提供健身室、兒童遊戲室及閱讀室，1樓停車場只有11個車位和2個電單車位。物業毗鄰巴士總站，有路線往返機場、中上環、銅鑼灣、北角及觀塘等。已落實興建的港鐵西港島線，由上環站延長至堅尼地城，堅尼地城站預計設於科士街，由域多利道60號步行前往約15分鐘，西港島線預計最快2012年通車。
日常購物可到加惠臺附近的超市，步程5分鐘，另行約15分鐘可抵堅尼地城市政大廈，內有街市，該處還有餐廳、酒樓、銀行及便利店等。
域多利道60號納入小學11網，中學屬於中西區，包括多所名校。物業附近的垃圾焚化爐及屠場現正清拆，惟獨位處西寧街的域多利亞公眾殮房，仍在運作中。
市況
二手成交 去年僅5宗
中原陳昌如表示，域多利道60號過去一年只有約5宗二手成交，交投疏落，主要是業主惜售。
現時該廈只有6個放盤，集中低層單位，叫價每方呎由6200元起，介紹的頂層戶開價最高，亦是物業極少數高層盤源之一。
同區物業市價可參考附近怡峰和泓都。怡峰一個頂層單位，面積1303方呎，去年5月以1750萬元易手，呎價13431元，該盤高層海景單位現價每方呎7500元。
泓都1座高層單位，面積870方呎，去年7月以770萬元成交，呎價8851元。
名人
周啓邦單位兩年漲23%
擇居薄扶林摩星嶺道獨立屋的名人律師周啓邦夫婦（圖），於05年11月斥資770萬元，購入域多利道60號2樓連花園單位，面積1028方呎，呎價7490元。
據悉，該單位現以月租3.2萬元租出，租金回報率達5厘。單位現值約950萬元，升值逾23%。
