豬年樓市可說是過去十年最精采的一年，不但豪宅造價屢創新高，不少屋苑呎價更離97年家鄉不遠，炒家重出江湖，摩貨成交活躍，今個鼠年樓市能否延續去年旺勢？且以風水角度窺探一二，綜觀多位堪輿師的研究，鼠年物業買賣仍活躍，但樓價只會平穩，不會大漲，炒樓要小心。各區物業座向運勢方面，九龍西南方屋苑最好，香港及新界大利正東的屋苑。
香港
太古城嘉亨灣短炒一轉
玄學家楊天命為鼠年樓市發展作了占卦。他說，卦象為「風天小畜」卦，畜有儲蓄之意，意指今年整體樓市會先升後跌，叫人儲錢，不要亂使錢。
長線投資選西環樓
楊天命指出，今年首兩季樓市及股市仍有好消息推動，可說「樣樣都升」，但下半年會有調整，尤其北京奧運會後，物業交投量會減少。
以港島區樓宇風水而言，東面為財星位，短線炒賣宜選東區，較容易賺錢，鰂魚涌太古城、西灣河嘉亨灣為較熱門的屋苑。長線而言，由於2004至2023年，本港踏入八運之年，西面物業會持續行運，因而西環區的物業價格升得快，亦較保值。
楊天命又指出，山頂豪宅造價會繼續創新高。不過，超級豪宅以外的物業，由於造價在豬年已急升，鼠年整體升勢不及去年。
九龍
長沙灣四小龍食正地運
堪輿大師蘇民峰稱，鼠年為大水之年，物業買賣仍十分活躍，但樓價不會如豬年般大漲，只會平平穩穩，炒樓博唔過。
尖沙嘴至荃灣屋苑可吼
但如果想買樓自住，上車或換樓，究竟揀邊區好？蘇師傅表示，由於未來20年行西南運，簡單而言，首選西南區，例如中環至薄扶林，尖沙嘴至荃灣區等，運勢最好，能見海景的單位更好。以過去一年為例，座落上述區份的鴨脷洲海怡半島及奧運站等多個屋苑，交投及造價俱越升越急。
九龍區尤其看好長沙灣及荔枝角，極有追落後條件。蘇民峰認為，由泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天所組成的長沙灣四小龍，今年食正地運，最有運行。
新界
沙田坐財新盤選LakeW
去年港島及九龍區樓市大旺，有超越97年高峯期之勢，但新界樓市大墮後，不少人認為，今年新界樓市會急起直追，加上新供應集中在此區，應會大旺。已學習風水4年多的盈富物業董事王偉榮，暫以風水師身份談論鼠年新界樓市運勢。
他說，今年流年吉位在正東、東北及東南方，東北及東南分別主文才及喜慶，正東主財位，故今年位處東面的樓市應不俗，其中沙田區有群山環抱，是羅盤之地，運勢上較好。
將軍澳有動土礙運勢
他認為，新界區今年新盤最好應是由信和置業（083）發展的馬鐵烏溪沙站上蓋項目LakeW，此盤座落於馬鞍山，屬沙田之東北，望吐露港，海上島嶼如星羅棋佈，八仙嶺更呈紫羅大象，是聚水納氣的好地方，可聚水即能聚財。除東方是大吉位外，今年中吉位在北方，故新界北由元朗至將軍澳一帶的樓市都應不錯，但將軍澳仍有不少地方在動土，故減弱其運勢。
