【本報訊】負利率推動樓價大幅向上，為炒家製造獲利良機，上月共錄得475宗住宅摩貨登記，較去年12月的307宗急升近55%，每宗平均獲利12.2%，兩者同創近31個月新高。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，上月銀行減息一厘，刺激樓價急升，估計未來摩貨會持續增加，每宗平均獲利幅度料升至20%。
近五成獲利10至19%
周滿傑表示，475宗摩貨登記中，共有443宗已知買入價，401宗獲利，比例達90.5%，連續兩個月高於90%水平。當中以賺幅10至19%的個案最多，達209宗，比例逾47%，其次為賺1至9%，佔132宗。不過，平手及虧蝕個案也有上升，分別有13及29宗，較去年12月升85.7及81.3%。
周滿傑補充，上月每宗住宅摩貨平均獲利幅度12.2%，較去年12月增加0.4個百分點；平均持貨日數則由229日，縮減至215日，反映炒賣環境好轉，風險下降。
另外，十大賺錢最多住宅摩貨登記，薄扶林貝沙灣包辦7宗，全為第6期單位，其中3座中層1560方呎C室稱冠，買入價1700萬元，炒家持貨63日，即以2145萬元摩出，呎價13750元，勁賺445萬元，賺幅26.2%。頭4名賺錢最多摩貨都屬於貝沙灣，紅磡海名軒及中半山帝景園分別有兩及1宗晉身十大。
一月住宅摩貨登記賺蝕統計
賺30%或以上
宗數：21 變幅*：16.7%
賺20至29%
宗數：39 變幅*：77.3%
賺10至19%
宗數：209 變幅*：88.3%
賺1至9%
宗數：132 變幅*：17.9%
平手
宗數：13 變幅*：85.7%
虧蝕
宗數：29 變幅*：81.3%
*較對上一月註：只計算已知買入價單位
資料：利嘉閣