跑馬地比華利山是區內規模最大的豪宅屋苑，樓齡20年，單位內櫳一般較陳舊，介紹的單位，是少有附百萬豪裝放盤，縱使座落中層望樓景，每方呎叫價卻高逾1.2萬元，較同座高層無裝修全海景單位還要高。
介紹為C座中層2室，1742方呎，向北前臨樂活臺低矮物業，遠望銅鑼灣樓景，尚算開揚。業主年前重本裝修全屋，除了想家居更舒適外，同時亦可彌補景觀上的不足。全屋以白色為主，設計簡約摩登，保養新淨。
改闊走廊擺放鋼琴
間隔上有改動，拆了原來位於走廊的雜物房，將客廁略為擴大，套房及相連的房間，入口拆牆改門位，睡房走廊經修改後變得闊落，且可放置鋼琴。廚廁配置全新設備，亦擴大工人套房，可兩個工人同室而居。
記者：丹琍 攝影：謝榮耀
模特兒：Pauline（StageModels）
《優點》
‧附百萬豪裝，連家電出售
‧4房間隔，內櫳見使
‧5分鐘車程抵銅鑼灣
‧座落名校網
《缺點》
‧外望樓景
‧露台較細
‧屋苑外觀平凡
‧購物搵食要駁車
單位資料
單位：C座中層2室
面積：1742方呎
實用率：81%
間隔：4房（1套）2廳；另工人套房及露台
叫價：2200萬元
呎價：12629元
管理月費：2787元
備註：連車位及部份家電
市值月租：7萬元
投資回報：3.8厘
資料：中原成和道分行
物業資料
地址：跑馬地樂活道6號
座數：10座
住宅樓層：30至37層
每層伙數：2伙
單位數目：698個
建築面積：1354至2007方呎
實用率：81至88%
間隔：3至4房
落成：1988年
發展商：恒隆及恒地
管理公司：比華利山物業管理
管理月費：1.6元/方呎
設施：平台花園、會所、停車場及穿梭巴士
校網：小學12網；中學灣仔區
配套
購物飲食往銅鑼灣
比華利山自設會所，內有泳池，網球場、健身室及壁球場等。屋苑為純住宅，沒有商舖食肆，購物搵食最近可到銅鑼灣，屋苑有穿梭巴士，大門入口亦有小巴總站，車程只需數分鐘，即使步行也只十餘分鐘。深宵公共交通工具較少，夜歸住戶主要依賴的士出入，由銅鑼灣至屋苑，一般都不會跳錶。
區內多知名中小學，如軒尼詩道官立小學、番禺會所華仁小學、瑪利曼小學、聖若瑟小學、華仁書院、皇仁書院及聖保祿學校等。
市況
上月成交平均呎價1.1萬
中原李韻雯表示，比華利山「細」單位面積由1354至1382方呎，間隔3房，僅E、G及K座有供應；屋苑近七成單位為4房間隔，面積由1622至2007方呎。現時屋苑有40餘個放盤，4房單位佔20餘個，低層樓景單位每呎叫價9000餘元，高層海景戶呎價逾1.3萬元。1月份錄約6宗成交，平均呎價1萬至1.1萬元。
她表示，區內的租客最重視內櫳裝修，景觀反而其次，故有靚裝單位，租金一般較高。介紹單位望樓，但由於內櫳裝修落本，租金與高層海景戶相若甚至略高，連帶單位開價亦較高。
名人
張玉珊單位五年升逾倍
比華利山名人業主眾多，修身堂主席張玉珊（圖）為其中一位，03年以670萬元購入H座低層單位，持貨至今升值逾倍。藝人巫啓賢96年以1795萬元購入D座高層1973方呎單位，於04年以1460萬元沽出，蝕335萬元。
其他曾持有比華利山單位的名人，分別有中原集團主席施永青、前政務司司長許仕仁以及藝人鄭少秋等。
