屯門區鮮有豪宅落成,洋房物業更是彌足珍貴,區內自成一角的曉巒,可謂同區少有的獨立屋群。現正放盤的單號屋,全屋簡約新裝,別具西式風格,大廳樓底高15呎,空間偌大,更可俯視屯門區全景,業主現叫價860萬元,平均呎價4,147元。
增建閣樓作飯廳
面積2,074方呎的獨立屋,位置向東南,樓高2層,採3房間隔,全屋裝修甚有特色,以紅磚圖案牆紙配襯淡藍色牆身,略帶西方風格。景觀方面,屋苑位處半山地段,居高臨下,可前望屯門區景,視野無阻。由於物業底層樓高15呎,業主特別加建一層閣樓,闢作飯廳及廚房之用。物業設計有如一座玻璃屋,客廳三邊設有落地大窗,除了可望1,255方呎的前後花園,更可引進充足的日光。閣樓配用了一套原木色廚櫃組合,設計現代化,上層3個房間均間隔四正,配有落地玻璃,空間寬闊,另可後望園景。此外,物業另備有約900方呎的天台,可加強居者的活動空間,用途多元化。
交通–20分鐘抵荃灣
曉巒由9幢獨立屋組成,分前後排而建,均屬逾2,000方呎巨宅,並以後排物業景觀較佳。屋苑地段清靜,私隱度高,雖未有巴士小巴直抵,但駕車前往荃灣最快只需約20分鐘,中環則約40分鐘。
市況–區內缺乏獨立屋供應
中原地產高級分行經理楊俊偉表示﹕「屋苑僅2個放盤量,剛錄得首宗二手成交,位於面積2,098方呎的雙號屋,成交價1,200萬元,平均呎價5,720元。由於屯門向來缺乏獨立屋供應,可作參考的洋房屋苑只有茵翠豪庭,該類洋房主攻低於2,000方呎物業,平均呎價約3,600元。」
物業資料
物業名稱:曉巒
地址:屯門楊青路
單位:單號屋
建築面積:2,074方呎 (花園1,255方呎)
實用率:約80%
間隔:3房2廳(1套房)
叫860萬元
呎價:4,147元
落成年份:2006年
管理費:2元/方呎
發展商:國連順集團
資料提供:中原地產
電話:28020222/90110644
地下360度全面睇
地下層作為客廳,採長形間隔,配有多扇落地玻璃,分別可步出前後花園。