【本報訊】承接07年樓市旺勢，今年樓市前景向好，發展商貨尾緊絀下，急於出貨意欲亦大減。新春期間，僅三家發展商全年無休，照常賣樓，涉及樓盤14個，單位約845伙，與去年多達22個樓盤春節賣樓市況驟減逾三成。同時，隨着市道好轉，發展商更一反過往大送置業優惠促銷，未聞發展商主動設新春置業優惠，只是地產代理自行設象徵式置業優惠推銷。市場指出，由於一手貨尾「唔憂賣」，春節過後料發展商觸發一輪貨尾加價潮。
恒地推盤最多
恒基地產一如過往，春節如常賣樓。恒基營業部總經理謝偉銓表示，今年集團旗下七個樓盤新春無休，於農曆新年期間繼續發售。包括長沙灣星匯居、土瓜灣翔龍灣、旺角新港豪庭、西灣河嘉亨灣、鰂魚涌御皇臺、屯門豫豐花園及大埔比華利山別墅，數目約500伙。
至於揚言農曆新年後全面檢討售價的新鴻基地產（016），旗下3個貨尾盤外初一亦照常賣樓，另與新世界發展（017）的紅磡海濱南岸4、6及7座，春節如常開售，但售樓處開放時間僅3小時。信置（083）旗下3個貨尾盤，約90伙貨尾同樣新春照賣。
大手筆優惠欠奉
過往貨尾量較多的華懋集團，今年打破全年無休慣例，4個貨尾盤明日（初二）始推出發售。發展商本身不設優惠，部份由中原地產代售貨尾則送贈盆菜優惠。中原高級分區經理譚榮輝表示，深井豪景花園第16至18座於初四前，設一口價優惠，1136及1328方呎單位，一口價分別330萬及360萬元，年初五後恢復原價345萬及380萬元。
業界人士指出，今年市道明顯好轉，樓價由去年持續上升，加上減息，樓市氣氛向好，發展商貨尾跌至歷來新低，並不急於賣樓，因而欠缺「大手筆」的置業優惠，連帶象徵「意頭」的利是優惠亦欠奉。
在置業需求增加，貨尾量日益減少下，市場預期春節後樓市再現升浪，料貨尾加價潮一觸即發。
新春無休樓盤一覽
恒基
長沙灣星匯居、土瓜灣翔龍灣、旺角新港豪庭、西灣河嘉亨灣、鰂魚涌御皇臺、大埔比華利山別墅、屯門豫豐花園
單位數目：約500伙
新地
*紅磡海濱南岸、大角嘴君滙港、何文田農圃道18號、上水皇府山
單位數目：約255伙
信和
荃灣萬景峯、大角嘴一號銀海、長沙灣OneNewYork
單位數目：約90伙
註：*為合作項目