西半山樓宇密集，堅道更甚，單幢樓海雅閣每層兩伙，面向堅道，亦是望樓。介紹低層B室，靚景欠奉，賣點是內櫳全新裝修。全屋鋪砌纖維木地板，客飯廳牆身、睡房及廚廁門皆鋪砌淺色木料，色調統一，具視覺美。
浴室細活動不便
房間建淺色木書枱及大櫃，貫徹客飯廳風格。廚房新造廚櫃，添置平面煮食爐、抽油煙機及洗衣機等。浴室企缸裝落地玻璃門，富時代感。
單位668方呎，實用率74%，但廳房地方算寬敞，大廳闊約9呎，曲尺形梳化與地櫃距離夠遠。原圖則兩房改一房，內櫳跟客飯廳差不多大，可輕鬆擺放大床。廚房與露台合併，有充足下廚空間，惟浴室狹隘，出入須側身就位。
西半山以千呎豪宅較多，其中只有堅道細單位選擇多，如海雅閣，單位面積一律668方呎，加上堅道店舖多，又最近中環蘇豪區，雖然地段級數不及同區羅便臣道及干德道，但更合單身小家庭及中環上班一族的要求。
記者：溫潤潔 攝影：黃建通
模特兒：Step（StageModels）
單位資料
單位：低層B室
面積：668方呎
間隔：1房2廳
叫價：435萬元
呎價：6512元
備註：連家具
市值月租：1.8萬元
投資回報：5厘
資料：利嘉閣寶華軒分行
物業資料
地址：西半山堅道120號
座數：1座
住宅樓層：25層
每層伙數：2伙
單位數目：50個
建築面積：668方呎
實用率：74%
間隔：2房
落成：1990年
管理公司：豐寧物業管理
管理月費：1.7元/方呎
設施：地舖
校網：小學11網；中學中西區
配套
買餸要撐樓梯
海雅閣地下有4個商舖，包括曬相店、洗衣店及兩間診所。鄰近的物業，亦設有各類地舖，如餐廳、超級市場、文具店、琴行、美容中心及幼稚園等。步往衛城道則有酒家。
主婦家傭要買餸，須行一段城皇街樓梯，抵必列者士街街市，可選購鮮肉活魚及蔬果。此外，堅道尾段有一個小型公園，設滑梯及鞦韆，供小朋友玩樂。
區內有多間名校，如嘉諾撒聖心學校、英皇書院同學會小學及聖士提反女子中學附屬小學等。
市況
僅兩個放盤
利嘉閣林植培表示，海雅閣僅50伙，盤源不多，向來放盤少，繼1月份兩個中低層盤，各以呎價4491及5240元易手後，剩餘兩個低層放盤更顯矜貴，介紹單位全新裝修，呎價6512元，另一個無裝修，呎價5689元。
他說，樓市一片好景，業主開價進取，區內同類六七百方呎單位，放盤呎價介乎6300至7500元，樓齡越輕，越接近半山自動扶梯的物業叫價越高。
以慧源閣為例，與海雅閣樓齡相若，但更近自動扶梯，現有4個放盤，全部呎價逾7400元，其中一個連平台，呎價更高逾1萬元。
《優點》
●全新裝修，連家具
●周邊店舖林立
●鄰近半山自動扶梯
●座落名校網
《缺點》
●低層無景
●浴室狹窄
●管理費略高
●物業無康樂設施
意見
空氣差兼無設施
海雅閣享地利，但物業質素一般。住戶在《Gohome》網上發表意見，亦圍繞這兩項有讚有彈。
Michelle表示，附近有超市、牙醫、診所及寵物店，有頻密小巴及巴士，行落中環及蘇豪區亦近，惜有3個缺點，大廈只有一部電梯上落、空氣麻麻，此外，晚上7時前，堅道往薄扶林方向，私家車及的士不准駛入，要兜路行。
另一位住戶Martin則指大廈無設施，周邊都是樓，15樓以上才有景看。
