樓市受惠於減息，物業市場氣氛持續造好，摩貨、短線炒賣個案此起彼落，投資熱潮更由豪宅，一度蔓延至新界細價樓，現時連居屋、公屋亦見短線轉售情況。業界認為，物業投資市場仍由私人住宅主導，公屋只是個別現象，僅少數投資者會參與炒作，難成氣候。預期市區中價兼抗跌力強的大屋苑，是今年投資焦點。
事實上，公屋交投一向不多，去年平均每月約28宗，可見市場以用家為主，炒風不盛。
由新界樓炒返入市區
利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，自去年10月開始，新界樓成交量已顯著上升，主要是豪宅及中上價物業已升至高位，投資者轉吸納細價樓，因而推高成交量。
農曆年後樓市焦點，相信會是售價400萬元以下的新界屋苑單位，然後才到1000萬至2000萬元的中價豪宅，「由新界炒返入市區」。
中原地產執行董事陳永傑指出，由於政府已停售公屋，可出售公屋有限，炒供求下，遂有短線轉售，但相信獲利幅度「大極有限」。
在息口低企年代，投資物業人士渴求租金回報穩定的屋苑，一般3至4厘已屬合理，而抗跌力強的大屋苑，將成今年投資之選，尤以300萬至500萬元物業，去年升幅未算太高的大屋苑，如柴灣杏花邨、鰂魚涌康怡花園等，料成投資者吸納對象。