去年，東南亞其中一個最受基金經理追捧的國家，可以算是越南，無論是旅遊業、地產等，越南的發展都十分蓬勃。有些基金經理到越南實地考察後，都覺得越南很像十年前的中國大陸，大部份的投資者都選擇首都胡志明市，或河內的房地產物業。
很多投資越南的基金都是以日本及台灣的投資者為對象，最近與一家香港的投資基金經理談起，他們準備在台灣及日本集資1.5億美元，投放在越南的房地產。然而，對不少投資者來說，越南還是「共產主義」極權國家，政治風險還是很高。
民主步伐走得更前
今年其中一個投資新貴，相信會是柬埔寨。經過多年戰亂，百廢待興。雖然柬埔寨的國民教育水平可能很低，但「民智」則應該非常成熟，民主步伐不用「循序漸進」，柬埔寨是一個君主立憲國家，總理已是「一人一票」產生。
除了政治比越南相對開明，柬埔寨的人口非常年輕，60%人年紀低於20歲，生產成本低廉、低通脹、大量基建項目準備上馬、是WTO其中一個成員。
自2004年起，柬埔寨是繼中國大陸之後，第二個亞洲經濟增長最快的國家。截至2006年，外滙儲備達10億美元。
此外，沒有外滙管制，貨幣與美元掛鈎，低稅率（20%）等都是很能吸引投資者的因素。現在基金投資的項目主要集中於基建、通訊和旅遊等行業。
跟越南不一樣，韓國暫時是在柬埔寨最大投資者。