年近歲晚,買家及業主忙於辦年貨或出外度歲,導致豬年最後一個周末,大部份屋苑預約睇樓量全面報跌。利嘉閣表示,全港50個指標屋苑今明兩天預約睇樓量下跌近25%。業者預期,在減息刺激下,農曆新年後樓市交投將迅速回升。
利嘉閣地產研究部數據顯示,本周末及周日全港50大屋苑有2113組客預約睇樓,較上周跌24.8%。九龍區跌幅最勁,達28.1%,新界及港島區則分別下跌26%及17.3%。其中,九龍灣淘大花園、長沙灣泓景臺、將軍澳新都城、深井碧堤半島、荃灣麗城花園睇樓量跌幅超過30%。
購買力農曆新年後爆發
利嘉閣分行經理鍾嘉欣預期,市場累積的購買力會在農曆新年後爆發,刺激二手樓市價量齊升。雖然減息有助刺激買家入市,但因不少業主正觀望春節後市況變化再調整叫價,導致封盤比例增加,議價態度強硬,買家在選擇少及沒有議價空間的情況下,索性暫停睇樓。
此外,中原地產統計亦顯示,十大藍籌屋苑本周六、日預約睇樓量較上周跌16.3%至1255組,以鰂魚涌康怡花園跌幅最大,達25%。
睇樓量跌幅較大屋苑
鴨脷洲海怡半島
睇樓量(客):50 跌幅:26%
小西灣藍灣半島
睇樓量(客):35 跌幅:22%
柴灣杏花邨
睇樓量(客):70 跌幅:22%
九龍灣淘大花園
睇樓量(客):45 跌幅:31%
長沙灣泓景臺
睇樓量(客):38 跌幅:31%
荔枝角美孚新邨
睇樓量(客):55 跌幅:21%
深井碧堤半島
睇樓量(客):20 跌幅:43%
將軍澳新都城
睇樓量(客):30 跌幅:33%
荃灣麗城花園
睇樓量(客):30 跌幅:33%
沙田第一城
睇樓量(客):70 跌幅:30%
資料:利嘉閣