上水是結集低密度物業地區之一，當中可提供洋房及複式戶的嘉麗山莊，環境清幽，向來備受用家捧場。是次走訪的上層複式戶，另設有790方呎天台，足以為居者提供更寬闊的活動空間，同時單位樓底甚高，配以歐陸式裝修風格，業主正以議價形式待售。
主人房由2房打通
放盤的上層複式戶面積1,656方呎，屬屋苑中的D型屋間隔，全屋裝修略帶歐陸色彩，廳房間隔鮮明，甫進屋內便是飯廳及已改建的特大開放式廚房。客廳部份可謂屋內焦點之一，樓底甚高，以一盞水晶吊燈作點綴，同時將旁邊的房間拆除，歸入客廳部份，為客廳打造偌大的空間感，即使廳內擺放一系列家具後，仍有充足的活動空間。另一方面，頂層佈局亦見心思，將2個房間合二為一，改建成為空間寬敞的主人房，同時佈置簡潔，窗戶充足，正好營造出理想的休息環境。景觀方面，雖未可望海，但仍可外望屋苑內園景及遠望山景，環境清靜。
市況
用家主導 呎價升5%
嘉麗山莊面積由1,408至3,108方呎不等，屋苑自設泳池、運動場等住客設施，由於向來用家主導，故交投量不多。中原地產高級分區聯席董事龍智烽表示，屋苑今年暫未有錄得成交個案，現時放盤量約有15個，入場費每方呎價3,300元起，屋苑平均呎價介乎3,400至3,800元，較3個月前升5%。
物業資料
物業名稱：嘉麗山莊
地址：金嘉街8號
單位：雙號屋上層複式
建築面積：1,656方呎(天台790方呎)
實用率：78%
間隔：1房2廳(原則3房)
叫價：議價
落成年份：1995年
管理費：約1.5元/方呎
資料提供：中原地產
電話：24820390