【本報訊】本港多家銀行再度減息0.25厘，八日減息達1厘，市民供樓負擔進一步減輕，供平過租情況更趨明顯，而負利率加劇，加上股市波動，亦刺激資金轉投物業保值。不少買家擔心春節過後樓價升勢更急，願意追價入市，幅度普遍在5至8%內，紅磡海逸豪園昨更有買家狂追價達138萬元承接，原業主多賺17%。 記者：朱連峰 程俊華 歐陽慧琛
地產界普遍認為，減息效應，將誘發更多投資者入市，加上用家的需求，農曆新年後樓市將現新一輪升浪。中原地產執行董事陳永傑指出，銀行個多星期兩度減息達1厘，令市場湧現大量供平過租屋苑，刺激市民租轉買。由於臨近農曆新年，買家及業主普遍觀望後市，故成交量未見急增，相信減息效應會在下月浮現，料2月整體成交量增加20%，樓價升5%。美聯住宅部行政總裁伍創業預料，將有更多投資者入市，進一步掀起炒樓狂潮。
海逸豪園高逾5%成交
美聯營業經理鄭仲明表示，紅磡海逸豪園9座中層E室，1100方呎，原業主上月初開價800萬元，其後受銀行連番減息刺激下，屢次反價，睇樓客擔心遲買更貴，昨不惜連追3口價，合共138萬元，以938萬元購得單位，呎價8527元，高市價逾5%。
美聯助理區域經理葉初聲表示，屯門時代廣場E座中層12室，452方呎，原業主開價112萬元，見銀行減息即加價2.7%至115萬元，買家認為反價3萬元幅度合理，隨即追價連租約買入，呎價2544元。買家為3名賣股換樓的年輕投資者。
天水圍嘉湖山莊同錄得追價成交。美聯助理區域經理吳偉國表示，樂湖居4座高層D室，714方呎，原業主上周開價150萬元，昨公佈減息後，即時反價至168萬元，最終以162萬元成交，呎價2268元，單位5日內加價12萬元，加幅達8%。
市場昨日亦不乏高市價成交，荃灣愉景新城6座高層H室，808方呎，買家昨以392萬元，高市價12%買入單位，呎價4851元。
連租約單位受追捧
中原首席分區營業經理趙鴻運稱，負利率促使投資者加快將資金投入物業市場保值，連租約單位受追捧。太古城智星閣高層B室，600方呎，以430萬元連租約摩出，呎價7167元。原業主去年11月以382萬元買入，持貨3個月獲利48萬元。屋苑上月錄得90宗成交，35%連租約。