中央去年底開始收緊信貸及推出新土地政策後，各省市均出現流拍（即拍賣土地無成交）或流標，過去兩日，青島及東莞便先後出現三幅土地或項目流拍。
備受市場矚目的青島前海市南區一幅大型商業地皮。據了解，除內地一眾龍頭發展商外，早前也引起如新鴻基地產（016）及嘉華集團等本港發展商的興趣，和領取有關賣地文件，但可能地皮底價稍高，最終昨日報名競投者數目未達要求，青島國土局要收回土地。
該幅商業地皮，佔地37.6萬方呎，總可建樓面超過244萬方呎，可興建酒店、寫字樓、商場及服務式住宅，底價便達15.89億元（人民幣．下同），即每呎樓面地價約650元，拍賣保證金也達3億元。在目前中央嚴控樓市及樓市吹冷風下，加上又是非普羅大眾所需的住宅項目，發展商此刻對如此大投資均較審慎。
東莞商住地無人競投
另外，該市前日拍賣的一項商業爛尾樓滙泉商業廣場，底價近1.3億元，位置雖屬旅遊旺區，但亦因未夠競投者而流拍。至於東莞國土局昨日拍賣的橋頭鎮大洲村商住地皮，底價4.26億元，在未有發展商競投下收回。
近兩個月，內地多個城市出現流拍或流標情況，如深圳3次拍賣及招標共6幅寶安區及龍崗區商住地，5幅未有發展商競投。
記者：林志光
過去兩月部份流拍土地
‧北京朝陽區廣渠路15號商住地 建築面積（方呎）：450.0萬
‧北京朝陽區營鄉清河營村商住地 建築面積（方呎）：710.0萬
‧南京建鄴區河西19號商業地 建築面積（方呎）：77.2萬
‧東莞橋頭鎮大洲村商住地 建築面積（方呎）：436.0萬
‧青島市南區商業地 建築面積（方呎）：244.0萬
‧深圳寶安中心區住宅地 建築面積（方呎）：247.0萬
‧深圳龍崗區寶荷路住宅地 建築面積（方呎）：131.0萬