【本報訊】政府前年成功沒收六十年代四大探長之一韓森數十個物業後，昨日委託拍賣行拍賣首批五個住宅單位，並成功套現超過1,509萬元，其中一名投資者一口氣投得四個單位。負責今次拍賣的捷利行發言人表示，昨日拍賣的氣氛熱烈，每個單位均有7至8名買家競投，單位亦能悉數售出。
昨日出售的五個物業分別在銅鑼灣、旺角及觀塘區，樓齡均超過40年，其中較貴重的算是近維園的銅鑼灣新唐大廈3字樓A室，底價最高，達530萬元，每呎4,128元，最後成交呎價達5,880元。
一投資者掃四個單位
當區地產代理指出，附近內街舊樓現時造價一般約3,000多至6000元不等，該成交單位屬低層，一般市價只約4,000多元，故今次成交價最少較市價高四成多，相信與該區此等舊樓供應很少，以及買家睇好該類單位的投資潛力有關。
此外，競爭激烈的觀塘月華樓兩個低層單位，最終以高底價六至七成售出，屬市價成交，同區物業平均造價每呎約3,000至3,500元不等，個別如興仁大廈二手成交，造價每呎可高見4500元。
另外，旺角鴻德大廈單位，也以市價成交，呎價3,333元。至於旺角廣東道907號單位，因樓齡最高及投資價值低，以低市價約兩成售出，呎價不足2,000元。
據了解，今次售出的五個單位，一名投資者斥資1,239萬元掃入四個，只鴻德大廈單位由另一買家投得。因為今次拍賣成績理想，市場估計政府趁樓市旺，加快出售所收回單位。據了解，兩買家為舊樓投資者。
六十年代涉貪最深的四大華人探長呂樂、藍剛、顏雄及韓森，是政府七十年代成立廉政公署後，銳意打擊的大貪官，韓森已是政府最後追討資產的一位。政府在其99年死後翌年，便入稟法院展開追討行動，追討韓森被凍結經年的數以億計資產，前年終成功與韓家後人達成庭外和解，韓家會交出部份物業及現金，當時市值約1.4億元。
根據當年入稟狀資料，韓森及其家人名下有約50個物業，以住宅為主，分布港島西環及銅鑼灣，和九龍尖沙嘴、旺角及觀塘，另一個物業則位於元朗橋頭圍，所有物業估計現市值應約3億元。
售出的韓森物業資料
1〉鴻德大廈7字樓B室*
地址：旺角弼街75號及洗衣街163號
面積：810方呎
底價：190萬
成交價：270萬（呎價3,333元）
2〉旺角廣東道907號1字樓
地址：旺角廣東道907號
面積：612方呎
底價：90萬
成交價：118萬（呎價1,928元）
3〉新唐大廈3字樓A室
地址：銅鑼灣加寧街6號
面積：1,284方呎
底價：530萬
成交價：755萬（呎價5,880元）
4〉月華樓3字樓H室
地址：觀塘月華街53號
面積：560方呎
底價：100萬
成交價：163萬（呎價2,911元）
5〉月華樓3字樓F室*
地址：觀塘月華街53號
面積：640方呎
底價：120萬
成交價：203萬（呎價3,172元）
*交吉交易
資料來源：拍賣行提供