【本報訊】曾宣稱一手促成「Ba叔」陳達志狂掃何文田君頤峰大批單位的京士活物業代理公司董事劉軒成被廉政公署控告，指他涉嫌詐騙該樓盤發展商新世界發展等超過65萬元佣金。廉署懷疑被告串謀他人，向新世界等訛稱多個單位的買家是經由他介紹。記者：陳沛敏
劉軒成（42歲）被控一項串謀詐騙罪名，暫准保釋，明日上午在九龍城裁判法院提堂。控罪指他03年底至04年6月7日期間，涉嫌與其他人士串謀詐騙君頤峰的發展商，即不誠實地訛稱該屋苑若干單位的買家是由被告所介紹，促使該發展商支付佣金予京士活。
疑有發展商職員涉案
君頤峰由新世界牽頭連同多個地產商發展。據了解，調查人員懷疑有發展商職員涉案，被騙的發展商為新世界發展。廉署調查顯示，被告涉嫌詐騙的佣金總計逾65.3萬。
京士活03年成立，主打一手新盤，當時實行無舖及無底薪制，拆佣高達70%；由於不用成本，每單生意幾乎淨賺，後來擴充分店，04年短短兩個月間狂開十多家分店，又大賣廣告、高佣挖角、贊助演唱會，還津貼經紀穿Armani西裝。當時有指京士活幕後老闆是陳達志（Ba叔）和背後神秘集團，後來廉署05年展開「響箭行動」，拘捕陳達志等人，時為京士活董事總經理的劉軒成，否認陳氏為該公司策略性股東。
劉軒成04年9月曾向傳媒表示，早已購入君頤峰單位的Ba叔再斥資1.32億元掃入君頤峰第8座11伙，並由京士活促成交易。翌年3月又宣佈Ba叔及友好透過該行，再度斥資1.3億元購入君頤峰13伙分層單位作長線投資用途。不過，目前未有資料顯示此案與Ba叔的君頤峰交易有關。
有物業代理業內人士指出，若買家直接向發展商購入新樓單位，交易雙方自然毋須繳付經紀佣金，但可能會有發展商職員等眼見約2%的交易佣金「食得唔好嘥」，涉嫌連同友好的物業代理，訛稱交易由該代理促成，以獲取發展商的佣金，攤分利益。
記者昨晚未能聯絡新世界發展。近年新世界發展及其主事人受多宗騙案及商業糾紛纏身，該公司董事總經理鄭家純03至04年間，被「奇女子」溫瑞芬訛稱取得美國微軟企業框架（MBF）項目開發權，誘使他透過控股公司支付約3,000萬美元的案件，溫瑞芬上周才在北京被判無期徒刑。
據京士活一名前員工稱，劉軒成加盟京士活前，曾任美聯物業經理，對下屬不錯，肯提攜後輩。另有消息指劉遇貴人，獲Ba叔賞識，成立京士活出任董事。
新世界近年捲入的商業糾紛
案發時期：2000年
簡述：新世界與美國派威合作在內地發展互動電視，計劃失敗，新世界在04年入稟美國的法院，控告派威違反誠信責任，追討55億港元。去年底，新世界勝訴，但仍未能追回賠償
案發時期：03-04年
簡述：傳奇女子溫瑞芬向新世界發展董事鄭家純訛稱取得美國微軟公司開發項目的授權，誘使鄭注資2.48億人民幣。本月溫瑞芬在北京一審定罪，判終身監禁
案發時期：03-04年
簡述：京士活物業代理董事劉軒成涉嫌與他人串謀，訛稱為新世界君頤峰成功介紹買家，收取逾65萬元佣金
案發時期：2005年
簡述：市區重建局執行董事許振文涉嫌內部認購新世界與市建局合作的泓都單位作炒賣，但隱瞞物業轉手，直接將4單位過戶給新買家，少交印花稅
資料來源：《蘋果》資料室