青山公路浪濤灣屬低密度住宅，雖然地點較偏僻，勝在自成一隅。是次介紹的千呎單位，客飯廳特設21呎闊巨窗，遠海景色盡收眼底。
介紹的2座低層B室，1024方呎，廳房向西北，外望視野剛好越過同屋苑前排洋房，前臨內園泳池，遠觀海景，黃昏可賞日落。業主直言：「呢度環境寧靜舒服，日日望住個景，真係好有外國feel。」
新增住戶專車
大廳在特闊窗台下更顯闊落，套房逾百方呎，鋪有地毯，另兩房分別作衣帽間及工作間，廚廁設備皆為原裝。業主夫婦二人居住，02年一手買入，自住至今，保養新淨。
值得一提的是，屋苑近期成功申辦住戶專車往來荃灣，解決以往交通不便的問題。
記者：丹琍 攝影：黃耀興
模特兒：KimmyKwan(StageModels)
《優點》
‧大廳窗台闊約21呎
‧享海景
‧樓底高逾10呎
‧廚房夠大
《缺點》
‧位置偏遠，出入要駁車
‧有西斜
‧沒有商場，購物不便
‧交投稀疏，市價欠參考
單位資料
單位：2座低層B室
面積：1024方呎
實用率：79%
間隔：3房（1套）2廳
叫價：380萬元
呎價：3711元
管理月費：1997元；另車位250元
備註：連車位
市值月租：1.5萬元
投資回報：4.7厘
資料：業主及中原愛琴灣分行
物業資料
地址：青山公路青發街28號
座數：洋房32座；分層6座
層數：洋房2至3層高；分層10層
每層伙數：分層2至4伙
單位數目：洋房32間；分層210個
建築面積：洋房2224至3390方呎；分層842至1648方呎
實用率：洋房86至87%；分層78至79%
間隔：3至4房
落成：2002年
發展商：南豐
管理公司：萬寶物業管理
設施：會所、平台花園、停車場
校網：小學71網；中學屯門區
配套
有會所 無商場
浪濤灣本身有會所，包括戶外泳池、燒烤爐、羽毛球、網球場及健身室等。屋苑為純住宅，周邊沒有食肆商舖，日常生活基本所需，可到附近的香港黃金海岸購物商場，車程約5分鐘。
住客多為有車人士，物業停車場提供300餘個車位，尚算充足。屋苑邨巴往來荃灣，每小時一班，青山公路上有巴士及小巴站，步行要10分鐘才到，沿途沒有遮掩，日曬雨淋難免。
市況
上月買賣全屬分層戶
中原余國忠表示，浪濤灣本月首20日暫未錄成交，07年12月則錄得8宗，全屬分層戶，平均呎價約3900元。現有40餘個放盤，如介紹單位約1000方呎3房單位不足10個，平均呎價約3980元；另1200餘方呎以上4房戶，有10餘個放盤，平均呎價約4300元。物業租盤選擇不多，目前少於10個，呎租約12至14元。此外，物業亦有數個洋房放盤，呎價8500至1.4萬元。
他指出，介紹單位客飯廳夠大，僅略細於同屋苑1200餘方呎4房單位，頗受用家歡迎。
業主
地點偏僻 管理費貴
業主馮太（圖）表示，單位間隔實用，樓底高夠開揚，然而位置較偏僻，但最近增設專車出入荃灣，只需15分鐘車程，返工放工亦不見特別塞車。
附近無商場，購買日常用品會較麻煩，所以每次入貨都要買多一些，以免臨時臨急物資用盡，「晚上有時想食消夜，一定要揸車出去。」管理費略高，但可免費使用會所室內設施，預訂場地亦容易。
