【本報綜合報道】美國按揭投資者集團的一份內部研究報告指，若聯邦房屋管理局（FHA）的擔保計劃能放寬拖欠還款借貸人的限制，可令受惠業主數目增至逾60萬人，更能避免斷供潮惡化。
路透社取得的報告指出，建議FHA放寬其擔保計劃的條款，令受惠業主的範圍由可調息按揭（ARM）的借貸人，擴大至採用定息按揭，及在近月嚴重拖欠但未來仍有能力還款的借貸人。
受惠者由4.4萬增至61萬
白宮去年8月底宣佈，因息升而未能如期還款的借貸人，可根據FHA擔保計劃取得再融資，但計劃效用至今仍差強人意。現時受惠於擔保計劃的次按借貸人僅約4.4萬，佔合乎資格（即超過兩個月逾期還款）個案的5%。報告指若擔保計劃受助資格放寬至借入貸款後已清還6期，而息升後仍有3次準時還款紀錄的拖欠還款者，便會有60.7萬名次按業主合乎資格，佔嚴重拖欠還款業主的68%。
管理FHA的房屋及市區發展部門周日指單單凍結前期息率，能受惠的人有限，反而改革FHA擔保計劃，才可令更多沮喪的業主脫苦海。