踏入08年，對仍要償還房屋按揭貸款的業主而言，並非一個好開始，因為在澳洲儲備銀行（RBA）沒有提高官方息口下，澳洲的五大銀行先後自行加息，加幅由0.12至0.2厘，把銀行受美國次按風暴影響的附加成本轉嫁給客戶。
5大銀行不理政府勸喻
美國自去年出現次按風暴後，政府已多次出口術警告澳洲的銀行及貸款機構，別在儲備銀行沒有加息下自行加息，不過至本月5日，作為全國第二大銀行的澳洲國民銀行（NAB）終於按捺不住，把標準浮息房屋按揭貸款利率提高0.12厘，達到8.69厘，銀行發言人坦言，美國次按風暴導致融資成本上升，只好加息減輕成本。
澳紐銀行（ANZ）也立即跟隨加息，加息幅度更達0.2厘。雖然聯邦財長WayneSwan公開譴責澳紐銀行加息幅度太高，並呼籲其他銀行別跟隨加息，但在短短一星期內，全國五大銀行，即聯邦銀行（CBA）、澳洲國民銀行、澳紐銀行、西太平洋銀行（Westpac）及聖佐治銀行（StGeorge），全部宣佈加息（表），其他非銀行貸款機構，例如VirginMoney也加息0.25厘。
25%業主選定息按揭
在息口持續趨升下，尋求定息按揭貸款的業主大增，澳洲統計局的數據顯示，去年11月份，約有2萬名業主轉按，較10月增加10.6%；全國約兩成半業主已選擇定息按揭貸款，更創下98年以來的最高比例。
不過，若業主現在才轉定息按揭，未必是對抗加息的最佳方法，因為澳紐銀行在1月同時把定息3年的按揭貸款利率大幅增加0.25厘至8.54厘；全國最大的聯邦銀行更把定息按揭貸款利率增加0.3厘至8.64厘。其餘3家銀行的定息按揭貸款標準利率則為8.29厘。
表面上五大銀行定息按揭利率仍低於標準浮息按揭貸款利率，但銀行一般會向浮息按揭客戶提供一點優惠，至少減0.5厘，而目前利率水平是12年新高，經濟學家估計，若次按令美國經濟衰退，澳洲經濟增長減慢，利率便會回落。
澳洲五大銀行本月自行加息幅度
聯邦銀行
加息幅度：0.10厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：8.67厘
澳洲國民銀行
加息幅度：0.12厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：8.69厘
澳紐銀行
加息幅度：0.20厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：8.77厘
西太平洋銀行
加息幅度：0.15厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：8.72厘
聖佐治銀行
加息幅度：0.20厘 標準浮息房屋按揭貸款利率：8.77厘