回顧07年，墨爾本的地產市道表現強勁，維州地產代理協會（REIV）統計，全年共有29718間住宅以拍賣形式出售，較06年增加三成，但07年的清貨率高達82%，較前一年高出15個百分點。去年樓價平均升幅達13.1%，中位數升至43.1萬澳元，升幅是02年以來最高。
地產界人士對今年的市道仍然樂觀，因為建屋數量追不上人口增長速度。
維州人口去年增加了約7.7萬人，創下歷年新高，新增人口大多選擇定居墨爾本，其中58%新增人口是海外移民，但去年新建房屋數量只有約38600間，較5年前還要減少約1萬間，住宅空置率只有1.4%，創25年新低，在房屋供不應求下，估計屋價今年仍持續上升，但平均增幅應在一成以下。