曾淵滄專欄:香港再無負資產? - 曾淵滄

曾淵滄專欄:香港再無負資產? - 曾淵滄

法興的神奇小子憑一個人的力量,不但使法興虧損49億歐元,1月21日,法興大舉平歐洲股市指數期貨好倉的行動,更使到歐洲股市大跌。美國場外道瓊斯指數期貨也跟着大跌,嚇壞了伯南克,1月22日,伯南克終於宣佈大幅減息0.75%,鬧出一場金融笑話。
有人認為,伯南克是減錯息了,既然是減錯息,本周四的議息結果可能會不再減息,若真的不減息,對股市自然有壓力。
法興的神奇小子玩死法興,動機何在?根據目前有限的資料顯示,法興虧49億歐元的同時,這名神奇小子自己並沒有得利,到底,他是在一開始就想整垮法興,使自己一舉成名?還是賭輸了想翻本,才不惜犯法製造虛假客戶的買賣來隱瞞虧損,再繼續賭下去?有趣的是:不少網民在神奇小子的Facebook上留言為他打氣,視他為偶像,為電腦天才、金融天才。
是的,只有同時是金融天才及電腦天才才能幹出這宗49億歐元的大案。然而,法興事件也讓我們感到擔心,金融市場竟然如此高風險。十多年前,一名神奇小子可以獨力摧毀霸菱,現在,另一名神奇小子也獨力打殘法興。也許,我得開始思考,獨沽一味地只持有滙控(005)是不是正確?現在損失最大的,無辜受災的就是法興的小股東,每名小股東都得分擔這49億歐元虧損。

買港島樓有保障

現在的法興,已出現周轉不靈的問題,急需55億歐元來救命,看來法興已不可避免地會被另一家銀行併吞。
儘管股市波動,上星期六公佈的中原城市指數依然上升1.29%,最新指數為69.36點,就快升上70點,一達到70點,就表示理論上再也沒有負資產人士了。香港買樓借7成按揭,樓價下跌30%以上就成了負資產。中原城市指數的最高點就是1997年7月1日的100點。當然,不同地區、樓價的升跌還是有分別的,新界西的分區指數只有49.74點,港島區則高達79.64點。港島買樓還是比較有保障。港島區樓價升得快,難怪南豐、信置(083)、嘉國(173)有膽量以天價在拍賣場買下香港仔的土地。
上個星期六,出席一個投資演講會,中原地產主席施永青與瑞銀董事總經理陸東不約而同地說2008年最佳投資是買樓,陸東更進一步推薦長實(001),因為長實最多樓可供出售。
作者為城市大學MBA課程主任