【本報訊】第三期3,052個居屋貨尾單位下月中開始接受認購，雖然私樓價格上升，拉高今期居屋售價，較上期平均貴10%至20%，但毗鄰港島東嘉亨灣的居屋樓王東濤苑，平均呎價為2,700元，較嘉亨灣呎價約8,500元平近70%。房屋委員會同時調高白表申請者入息限額1,000元，至2.3萬元。 記者：馮永堅
房委會去年第四季參考貨尾居屋附近私樓及二手居屋成交價、消費物價指數及市民入息後，發現58%單位售價是白表（非公屋居民）申請者負擔能力之內，超過50%參考界線，因此維持以市價七折發售居屋。消息人士說，房會料樓價仍升，加上今年不會改入息限額，因此今年中發售第四期居屋單位時，可能要調低折扣率至六五折。
是次發售的東濤苑B、C座共有576個單位，建築面積517至951方呎，平均呎價2,700元。鑑於部份高層三房大單位可享開揚海景，加上位置優越，位處平均呎價約8,500元的嘉亨灣旁及鄰近地鐵站，因此最貴單位要賣275萬元，與附近的私樓如海景豪苑、筲箕灣廣場等呎價平近30%，也較嘉亨灣平近70%。
「減緊息」料申請熱烈
消息人士稱，今期居屋單位售價雖然上升，但估計申請仍會熱烈，「減緊息，供樓會輕鬆啲」。
受沉降影響的馬鞍山錦豐苑D座有608個單位發售，售價85萬至181萬元，鑑於屋苑外圍曾發生沉降，房屋署02年開始提供為期10年結構保證，今期居屋業主則只餘下4年保證期。此外，今期居屋有數個面積約215呎單位供申請者選擇，售價約44萬元。房委會資助房屋小組下周四會討論居屋售價。
另外，房署06年推出全方位維修計劃，為公屋居民提供免費維修服務，至今已勘察過8.7萬個單位，修妥13萬項工程，平均每個單位要1,822元維修費。
部份居屋單位售價
地區：筲箕灣 名稱：東濤苑B、C座
單位數目：576 建築面積（方呎）：517至951
平均呎價（元）：2,700 售價（萬元）：126至275
地區：旺角 名稱：富榮花園
單位數目：133 建築面積（方呎）：504至694
平均呎價（元）：2,700 售價（萬元）：110至210
地區：藍田 名稱：鯉安苑
單位數目：1,213 建築面積（方呎）：654至996
平均呎價（元）：2,400 售價（萬元）：122至234
地區：荔枝角 名稱：荔欣苑
單位數目：191 建築面積（方呎）：568至856
平均呎價（元）：2,200 售價（萬元）：100至200
地區：葵涌 名稱：寧峰苑
單位數目：103 建築面積（方呎）：665至854
平均呎價（元）：2,100 售價（萬元）：100至190
地區：馬鞍山 名稱：錦豐苑D座
單位數目：608 建築面積（方呎）：575至866
平均呎價（元）：1,900 售價（萬元）：85至181
註：第3期居屋貨尾單位有3,052個