【本報訊】息口趨跌刺激物業投資氣氛轉熱，住宅摩貨成交大增。香港置業表示，本月截至23日，共錄得296宗摩貨登記，較上月同期升20%，預計全月可達350宗，創05年以來3年新高。
香港置業指出，296宗摩貨登記，樓花有110宗，佔摩貨比率由上月的47%，回落至本月37%。將軍澳城中駅摩貨最多，有48宗，總值1.86億元。去年摩貨最多的荔枝角曼克頓山，本月亦有17宗，排第2位。
看350宗 豪宅比重增
香港置業執行董事李志成表示，隨着多個大型新盤去年底相繼入伙，本月新盤摩貨量顯著回落，二手現樓摩貨則明顯回升，尤其逾1000萬元豪宅，本月錄得12宗，較上月全月僅6宗，升幅達1倍。
李志成又指，過往200萬元以下細價樓，摩貨比例逾80%，隨着樓價向上，這類摩貨成交比例下降，豪宅比重卻不斷推升。其中尖沙嘴擎天半島本月錄得4宗摩貨，已相當於屋苑去年全年的摩貨量。6座高層C室，1032方呎，本月以1030萬元摩出，炒家1個月賺112萬元。
荃灣中心兩周賺33萬
另外，市場剛錄得摩貨成交，世紀21港威置業分行經理陳愛茹表示，荃灣中心4座中層A室，413方呎，炒家月初以105萬元購入，剛以138萬元摩出，兩周迅速獲利33萬元，升值31.4%。
居屋也見摩貨成交，世紀21聯誠物業高級客戶經理謝寶山表示，藍田康華苑A座中層8室，482方呎，連租約以119萬元自由市場售出，呎價2469元。炒家月初斥110萬元購入，持貨僅兩周摩出，獲利9萬元，升幅8.2%。單位月租6300元，回報率約6.4厘。
本月摩貨較多新屋苑
將軍澳城中駅
摩貨（宗）：48 比率：44%
荔枝角曼克頓山
摩貨（宗）：17 比率：15%
天水圍栢慧豪園
摩貨（宗）：12 比率：11%
薄扶林貝沙灣
摩貨（宗）：8 比率：7%
灣仔嘉薈軒
摩貨（宗）：7 比率：6%
馬鞍山嵐岸
摩貨（宗）：5 比率：5%
註：至23日止，新盤摩貨成交110宗
資料：土地註冊處/香港置業