【本報訊】去年樓市勁旺，銀行的樓按業務也大豐收，經絡按揭轉介統計金管局數據指出，去年住宅新取用按揭貸款額達1735億元，按年升幅達51%。業界預期今年住宅新取用按揭貸款額可達2500億至2760億元，升幅44至59%。
今年料至少升44%
經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓預期，本月取用按揭貸款額仍會穩步增加，下月因春節假期關係會稍為放緩。她估計今年這類貸款額達2760億元，較07年升59%。
中原按揭經紀董事王美鳳指出，進入負利率年代之下，估計今年住宅按揭宗數可增加25%至12.5萬宗，金額則升44%至2500億元。同時因拆息回軟，料拆息按揭產品會再受歡迎，選用比例可升至15%；去年每月比例均低於7%。
另外，受期內推售的一手新盤減少影響，金管局公佈，07年12月新批按揭貸款較11月減少17.6%，至228億元，其中批出的一手樓貸款減少10億元，達減35%，二手市場及轉按批出的款度分別減少15%至33億元。上月新取用按揭貸款額則增加14.3%至214億元。
雖然本港銀行在去年12月中曾減息0.25厘，但未見對新批按揭貸款帶來太大刺激，東亞銀行（023）物業按揭部高級經理錢偉倫表示，減息對樓按生意有幫助，但亦要端視很多因素，如市場氣氛及新盤開售。他指出，去年10、11月樓宇交投強勁，形成基數較高，12月份則相對較靜，他估計1月份新批貸款增長亦會較慢。