市區臨海新屋苑中，向海單位以兩房開則少之又少，於樓市低潮興建的大角嘴凱帆軒，是例外。物業共3座，大部份單位約600方呎，戶戶兩房間隔；總數880伙中，佔七成半享有保障的海景，惟坐向西南或西北，有明顯西斜。
有西斜
介紹的2座低層C室，608方呎，客飯廳旁窗台達10呎闊，頗嘥位，但可俯瞰園池海景，遠眺港島西區，惜視野不夠闊，兩旁摻雜屋苑樓景。房間向東北，對出是內街及中、小學校，遠望深水埗舊區，尚算開揚。
全屋四正，客飯廳面積約160方呎，地方見使。兩房靠邊，無走廊位，內櫳一大一小，惟細房的骰，擺放睡床及衣櫃後，再難容下其他家具。廚廁分設玄關兩旁，地方不大，廚房勝在有窗可看海，惟浴室無窗，空氣不流通。
記者：溫潤潔
攝影：黃建通
模特兒：Jenny（StageModels）
《優點》
‧大廳四正寬敞
‧廳房分別享海景及城市景
‧市區臨海新屋苑
‧人流清簡，環境清靜
《缺點》
‧細房較暗，內櫳的骰
‧浴室無窗
‧偏離港鐵站，須駁車或行10分鐘
‧周邊無商舖，最近要到奧海城
單位資料
單位：2座低層C室
面積：608方呎
實用率：80%
間隔：2房2廳
叫價：360萬元
呎價：5921元
市值月租：1.3萬元
投資回報：4.3厘
資料：中原奧海城分行
物業資料
地址：大角嘴海帆道11號
座數：3座
住宅樓層：58層
每層伙數：6至7伙
單位數目：880個
建築面積：587至674方呎
實用率：79至80%
間隔：2房
落成：2003年
發展商：長實
管理公司：高衞物業管理
管理月費：1.3元/方呎
設施：平台花園、會所、停車場、幼稚園及專車穿梭奧海城商場
校網：小學32網；中學油尖旺區
配套
購物要到奧海城
凱帆軒設平台花園及會所，提供30米戶外泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、太陽燈室、舞蹈室、遊戲室、音樂室、桌球及乒乓球室等，惟缺乏壁球及網球場等大型設施。
基座只設有一所幼稚園，及發展商旗下的財富策劃公司，並無購物地方。住戶可搭屋苑專車，到奧海城1及2期商場，兩期都有超市、酒樓及餐廳；面積較大的2期商場，還有戲院及保齡球場等娛樂場所。
市況
樓價低買家追落後
中原盧偉華表示，凱帆軒距港鐵奧運站最遠，樓價亦較低，吸引買家追落後，造就1月市況續旺，半個月有24宗成交，買家吸納海景單位為主，比例達八成，呎價5500至6600餘元；後排單位望深水埗遠景，平均呎價5200元。
凱帆軒現有140個放盤，海景及深水埗遠景各佔一半，呎價5200至6800元。
毗鄰新樓浪澄灣的兩房海景單位，逾700方呎，入場費550餘萬元起，呎價7500元以上。
業主
會所細設施不足
區先生本欲在港鐵九龍站上蓋或奧運站附近，買樓給外國回流的兒子住，但參觀過若干兩房單位後，不是樓價太貴，就是樓對樓，壓迫感重，最終在偏離港鐵站的凱帆軒，找到較平價的海景單位。
由於早已習慣外國生活，他兒子對凱帆軒出入要駁車，或步行10分鐘到港鐵站，不感問題；惟會所細，不及維港灣及柏景灣設施多，且欠缺室內泳池。
