位處尖沙嘴港鐵九龍站上蓋的凱旋門，提供1至7房單位，當中以1000萬元有找，屬屋苑「上車盤」的1房單位，需求最大。介紹的1房單位，業主斥20餘萬元裝修，鋪牆紙及訂做家具，一手購入至今仍未住過。
單位為2座觀星閣低層B室，530方呎，業主定期派人清潔打掃，內櫳非常簇新。全屋沒有走廊虛位，長形客飯廳近180方呎，睡房及廚廁門位集中一方。睡房70餘方呎，附設大衣櫃，若再放置雙人床、床頭櫃或梳妝枱等家居，所剩地方不多，兩人住或會覺得擠迫；反而浴室及廚房，地方寬敞得多。
享開揚景 惜有變數
單位向東，前臨高爾夫球練習場、巴士站及馬路，有嘈雜聲但可接受，遠望油尖區鬧市，側望少海景，視野開揚，但前方地皮日後會作住宅及其他發展，多年後景觀將有變數。
記者：丹琍 攝影：謝榮耀
模特兒：Tiffany（StageModels）
《優點》
‧單位全新未住過
‧廚廁夠大
‧附裝修及部份家具
‧港鐵站上蓋物業
‧基座有大型商場
《缺點》
‧前臨馬路，較嘈雜
‧開揚市景有變數
‧睡房略細
‧廳房窗台偏大
單位資料
單位：2座觀星閣低層B室
面積：530方呎
間隔：1房2廳
叫價：850萬元
呎價：16038元
管理月費：1458元
備註：連家具
市值月租：2.3萬元
投資回報：3.2厘
資料：中原港景峯分行
物業資料
地址：尖沙嘴柯士甸道西1號
座數：4座
住宅樓層：79至82層
每層伙數：3至8伙
單位數目：1054個
建築面積：505至5497方呎
實用率：80%
間隔：1至7房
落成：2005年
發展商：新地及港鐵
管理公司：地鐵物業管理
管理月費：2.75元/方呎
設施：停車場、平台花園、會所、商場及穿梭巴士
校網：小學31網；中學油尖旺區
配套
車位售價逾百萬
屋苑摩天會所設於59至62樓，包括享維港景致的泳池、圖書館、水療及按摩池等。鄰近大型商場ELEMENTS（圓方），總面積達100萬方呎，各式商舖食肆齊備，更附設戲院及海景溜冰場。
物業位處港鐵九龍站上蓋，到中環車程只需5分鐘，赴機場車程少於半小時。屋苑亦有車位提供，但經常供不應求，售價高逾100萬元，月租近4000元；基座設有交通總滙，提供巴士、小巴及的士外，更設有過境巴士站，進出各區非常方便。
市況
1房戶交投旺
中原余倫鋒表示，凱旋門本月上旬錄10餘宗成交，平均呎價近1.5萬元，當中5宗為1房單位，平均呎價約1.3萬元，反映細單位需求大。雖然近期股市波動，對樓市影響尚未顯著，雖然凱旋門投資者多，但市況仍然穩定，現有約300個放盤，以高層海景單位承接力較強。
1房戶放盤佔整體約三成，市價普遍700餘萬至800餘萬元，附連家具裝修單位只佔少數，一般高市價約5%。1房單位買家以投資者為主，多數用作收租，現平均呎租約35元，租金回報介乎3至4厘。
名人
賭王三太大手入貨
凱旋門名人業主多，包括賭王何鴻燊三太陳婉珍（圖）、美容界強人鄭明明、現代教育董事兼英文補習導師KenSir吳錦倫、太子珠寶鄧鉅明等，其中貨量最多首推賭王三太，曾大手買入超過30伙，當中兩成轉手放售，其餘則作出租之用，05年以4864萬元，一手購入1A座朝日閣70樓以上B室，2316方呎單位，去年3月以5327萬轉售，呎價23001元，升值9.5%，持貨兩年賺463萬元。
