政府構思將銅鑼灣渣甸街列為行人專用區，區內舖位備受投資者追捧。英皇國際上月就以1.32億元購入渣甸街66號全幢物業，樓面呎價逾2.6萬元。物業位於渣甸街與邊寧頓街交界，地盤面積995呎，總建築樓面約4,975呎，樓高5層，地下共有3個舖位，分別租予皮具、時裝及涼茶舖，其中兩個舖位租約至08年1月底。
利嘉閣工商舖董事黃應年表示﹕「前業主最初開價1.4億元，近一個半月時間共獲有3至4名買家出價，卻未符合業主意向價，經公司多番游說，最終以1.32億元促成交易。英皇國際睇好區內人流多，全幢式物業甚為罕有，而且物業位於政府擬將渣甸街列為行人專用區，料正式實施計劃後物業價值大增。另一方面，買家將於大廈外牆加設大型廣告牌，提高物業的租值，現時已有客戶洽租預留。」
黃應年續說，過往銅鑼灣不乏全幢式物業出售後價值大升，例如勿地臣街3號及15A號全幢等，經變身後更引入食肆、連鎖店租用，租金大增。此外，由於上述物業租金偏低，料可約有1倍升值能力，以鄰近一舖位為例，面積200方呎已可承租每月12萬元，因此預計物業整體租金每月約60萬元，回報率可達逾5厘。
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