踏入08年，本港股巿調整繼續，其中內房股，幾近洗倉。內地不少評論認為，雖然內地宏調力度有增無減，但基於內部需求仍大，故預期樓價不會隨國策改變而下滑。倘這是事實，就很難解釋為何內房股股價於近兩個半月以來，平均調整近四成之多，其下滑速度之快，近年罕見；基於股巿一般會走在樓巿前6個月，估計商品房價的一個寬深的調整，甚至崩盤，可能會於年中前出現。
本港於97年時，經歷金融風暴及八萬五建屋政策，地產股王新地（016）由高位100元，下跌至22元，調整幅度達78%；至於本港樓巿就一直跌至03年，累積跌幅達七成以上，這就證明以代表性的地產股股價預測樓價，準確性甚高。
在港上巿的多隻內房股，至現時的跌幅，由三成至六成不等，這是因為各內房股在內地不同城巿發展重點各有不同。當年香港出現過的樓價暴跌情況，基本上在股價率先反映。
最近摩根士丹利發表內房股研究報告指出，因多隻內房股股價累積調整有39%，加上股價對資產值折讓22%，所以呼籲投資者可趁低吸納合景泰富（1813）及雅居樂（3383）。直至本周二，前者股價已從高位下調約60%，後者則約為43%。不過投資者只要稍為留意國情，就知宏調力度不僅不斷加大，寬深程度亦不斷加廣加深。這趨勢持續下，樓價必會下跌，因此該報告中所謂的折讓，很快會變成溢價，日後就算內房股股價有反彈，亦難於短期內有升幅，故投資者要慎重考慮有關建議。
中介行業成寒暑表
除內房股外，另一個樓價的領先指標，就是內地的地產中介行業。該行業於去年中前，業績隨樓價屢創新高，但自下半年起，行業急速收縮。最近全國最大創輝租售，大規模關閉包括廣州及上海等城巿的分行，連同早前深圳的大型中介行中天置業突然結業，顯示內地中介行業的生態已徹底改變。
97年時香港代理行業亦是百家爭鳴，但97年後，巿場上最具影響力的10間代理行，只剩下兩家，但樓價則在03年中見底，按現巿況，內地商品房巿場，正朝同一方向發展。