【本報訊】港股勁跌，部份業主憂慮樓市前景，放盤態度軟化甚至擴大議價幅度，市場即日錄得減價成交，一般減3至5%，代理指減價幅度只是回復合理水平，亦有個別如紅磡海逸豪園，減價達10%出貨，造價低於市價逾14%。不過，昨晚美國突然大手減息0.75厘，本港會跟隨，相信對樓市有支持。 記者：湯家明、朱連峰
對於昨晚美國突然大幅減息，中原地產執行董事陳永傑表示，預計本港銀行至少會減息半厘，甚至跟足，相信可紓緩市況，加上現時本港息口低，通脹高，負利率加深，樓市會成為資金避難所，交投維持暢旺。
勢減息後市不致太壞
利嘉閣地產董事總經理廖偉強亦指，本港銀行料隨美減息0.75厘，勢刺激基調向好的樓市，而股市波動，更會掀起賣股換樓潮。
代理表示，早前對樓市前景過於樂觀的業主，亦跟隨市況，一般降價3至5%內。不過，整體而言，未見業主大幅割價急售或投資者蝕賣的情況，只是叫價態度普遍回軟，買賣雙方拉鋸局面緩和，而在減價之下，亦見承接。
美聯營業經理柯國樑表示，紅磡海逸豪園15座中層A室，1413方呎，業主由於看淡後市，昨以988萬元售出，呎價6992元。他指出，同類單位一般成交價1150萬元，是次造價低出市價14.1%。
海逸豪園低市價14%
該業主原叫價1100萬元，見股市不濟，減價達10%，不足1日即獲承接。據知，買家為區內炒家。柯國樑指出，區內約5%業主陸續減價。
鰂魚涌南豐新邨亦錄得業主減價成交，中原高級分行經理袁廣達表示，1座中層D室，627方呎，後降至340萬元成交，減幅近3%。他指出，屋苑造價由去年9月以來升逾10%，現呎價4950元。
香港置業營業經理黃肇富表示，尖沙嘴擎天半島於港股急跌後錄得成交。6座高層A室，846方呎，業主原叫價1130萬元，減價2%至1108萬元售出，呎價約1.31萬元。
業主減價出貨個案
紅磡海逸豪園15座中層A室
面積(方呎)：1413 成交價(萬元)：988
原叫價(萬元)：1100 減幅(%)：10.2
沙田翠湖花園A座中層3室
面積(方呎)：1332 成交價(萬元)：648
原叫價(萬元)：680 減幅(%)：4.7
尖沙嘴擎天半島6座高層A室
面積(方呎)：846 成交價(萬元)：1108
原叫價(萬元)：1130 減幅(%)：1.9
將軍澳新都城2期10座高層H室
面積(方呎)：750 成交價(萬元)：305
原叫價(萬元)：310 減幅(%)：1.6
資料:物業代理